1. Les taux immobiliers sur 10 ans en Bretagne en septembre 2020

Les taux immobiliers sur 10 ans en Bretagne en septembre 2020

Taux du marché observés par Pretto, mis à jour le 20 septembre 2020.
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
J'emprunte
À deux
Avec un revenu net annuel entre
40 000 et 80 000
/ an
Meilleur taux sur 10 ans
0,80 %
Taux ordinaire : 1,14 %
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Découvrez notre analyse des taux immobiliers en Bretagne sur 10 ans et notre étude sur l'impact de la région et de la durée sur les offres qui vous sont proposées.
Analyse des taux en septembre 2020

« Les taux immobiliers de septembre ne connaissent pas d'évolution et restent stables. Cependant, les banques veillent à ne pas dépasser les 33 % d'endettement. Les jeunes emprunteurs peuvent encore espérer obtenir un prêt immobilier sans apport, sous certaines conditions. »

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Pierre Chapon
Co-fondateur & CEO
Évolution des taux pour un prêt sur 10 ans.
oct.nov.déc.janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.1,31 %0,43 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires
Quel est le meilleur taux immobilier sur 10 ans en Bretagne ?

Pourquoi tous ces taux immobiliers en Bretagne ?

De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
  1. la localisation de votre bien
  2. votre profil emprunteur

En empruntant en Bretagne sur 10 ans, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.

Distribution des taux pour un prêt sur 10 ans.
100 %0,5 %0,8 %1,1 %1,5 %1,8 %2,2 %2,5 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

1. Projet d'achat immobilier en Bretagne : l'influence des taux régionaux

Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Bretagne par rapport au reste de la France.

Meilleurs taux par région pour un prêt sur 10 ans.
RégionsMeilleurs tauxTaux ordinaires
1. Auvergne-Rhône-Alpes0,71 %1,00 %
2. Bourgogne-Franche-Comté0,75 %1,06 %
3. Bretagne0,80 %1,13 %
4. Centre-Val de Loire0,75 %1,06 %
5. Grand-Est0,75 %1,06 %
6. Hauts-de-France0,75 %1,06 %
7. Ile-de-France0,74 %1,05 %
8. Normandie0,75 %1,06 %
9. Nouvelle-Aquitaine0,76 %1,07 %
10. Occitanie0,76 %1,07 %
11. Pays-de-la-Loire0,80 %1,13 %
12. Provence-Alpes-Côte d'Azur0,69 %0,98 %
Nous n’avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.

2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Bretagne ?

En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.

Important
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Bretagne. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Répartition des taux par revenus pour un prêt sur 10 ans et pour
2 emprunteurs
.
0 - 40 k€
40 - 80 k€
80 - 120 k€
120 k€ +
0,68 %1,50 %
0,59 %1,55 %
0,48 %1,68 %
0,37 %1,69 %
Meilleurs taux
Bons taux
Taux ordinaires

Vous avez fait le choix de la Bretagne pour vous installer et vous souhaitez emprunter sur 10 ans ? Pretto a compilé pour vous les quelques éléments à avoir en tête au moment de vous engager auprès d’une banque.

Le taux immobilier est particulièrement intéressant sur 10 ans en Bretagne

En France, la durée moyenne de l'emprunt est de 19,25 ans. Ce qui veut dire que les emprunts sont contractés pour la plupart entre 15 et 20 ans. La Bretagne ne fait pas l'exception, comme vous pouvez le voir dans le diagramme ci-dessous :

Répartition des emprunts par durée en Bretagne

Il convient toutefois de noter que moins de crédits sont proportionnellement attribués pour des durées de 10 ans.

Evaluer l’équilibre entre le taux de crédit immobilier et les mensualités sur 10 ans

L’emprunt à 10 ans est un emprunt un peu particulier. La plupart des crédits se font sur des durées sensiblement plus élevées (15 ans, 20 ans, etc…), ce qui permet aux emprunteurs d’avoir des mensualités moins élevées.
Bon à savoir

Mais il vous est tout à fait possible de souscrire à un emprunt sur 10 ans.

Il vous faut simplement garder à l’esprit qu’une telle durée d’emprunt, si elle autorise des taux d’intérêt plus bas (la durée étant plus courte, votre risque de défaut est un peu plus faible), implique des mensualités plus, voire beaucoup plus, élevées que pour des prêts souscrits sur 15, 20 ou 25 ans.

Ainsi, il vous faudra une capacité de remboursement élevée, soit des revenus mensuels plus importants. Un apport élevé est également requis pour ce genre de prêt.

Un prêt sur 10 ans peut convenir à votre situation dans certains cas.

Si vous souhaitez emprunter après vos 60 ans, un prêt sur 10 ans peut s’avérer être une bonne option : le taux bas vous permettra de compenser l’augmentation du taux de l’assurance, le tout sans avoir besoin de faire de nantissement.

A savoir

Les taux d’intérêt, et encore plus les taux d’assurance varient en fonction de plusieurs paramètres dont l’âge est l’un des principaux.

En outre, les assurances ne couvrent plus après 75 ans, ce qui peut vous obliger à faire un nantissement.

Les banques considèrent qu’un particulier doit avoir terminé de rembourser tous ses crédits au jour de ses 80 ans.

Un prêt sur 10 ans peut vous permettre de ne pas dépasser cette limite, à condition que votre situation financière soit assez solide pour le supporter.

Exemple

Autre situation, lors d’un déménagement : vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le vendre pour financer votre nouveau bien.

Les sommes peuvent parfois ne pas coïncider parfaitement et vous pouvez avoir besoin d’un complément de financement sur une courte période.

Nous vous recommandons toutefois de vous renseigner sur les prêts-relais qui peuvent être plus adaptés à cette situation.

Comment obtenir le meilleur taux en Bretagne selon vos conditions

Vous n’avez pas besoin de vous rendre chez un courtier présent en Bretagne pour être sûr d’obtenir le meilleur taux de la région !

Les négociations de taux par les courtiers (qu’ils soient en agence, en ligne ou chez Pretto) se font au niveau des sièges des banques.

Même si le courtier auquel vous vous adressez est un courtier breton, le taux qu’il vous obtiendra sera le fruit d’une décision prise à des échelons auxquels vous n’avez pas accès.

Ainsi, même si Pretto vous offre un service intégralement en ligne, nous disposons du même ancrage régional et des mêmes capacités de négociation que des courtiers en agence, pour un coût beaucoup moins élevé !

En effet, nous proposons les mêmes services qu’un courtier en agence (négociation des taux, constitution et optimisation de votre dossier, conseil et suivi), pour un tarif en moyenne deux fois moins élevés que les courtiers traditionnels.

Un courtier physique vous facturera en moyenne 1 % du montant de l’emprunt (ce qui représente généralement entre 2 000 € et 3 000 €), là où nous nous engageons à fournir un service de qualité équivalente au tarif unique de 950 € (hors projets spéciaux).

N'hésitez donc pas à faire appel à nos courtiers en ligne pour obtenir le meilleur taux en Bretagne pour votre projet immobilier.