Prêts aidés

Primo-accédants Paris : pensez au Prêt Paris Logement 0%

Si vous achetez un bien pour la première fois et désirez acquérir à Paris, vous pourriez vous retrouver un peu dépourvu face aux désormais célèbres prix élevés de l’immobilier au sein de la capitale. Pour répondre à cette situation, la Ville de Paris a lancé depuis 2004 le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%), un prêt à taux zéro pour aider les primo-accédants parisiens à financer leur achat dans le neuf et l’ancien. Depuis sa création, plus de 21 000 parisiens ont bénéficié de ce dispositif.

1. Comment fonctionne le Prêt Paris Logement 0% ?

Un prêt complémentaire

Le Prêt Paris Logement 0% est un prêt sans intérêt délivré aux primo-accédants parisiens pour financer l’acquisition de bien dans le neuf et l’ancien. Aussi, ce prêt est cumulable avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ). En revanche, un prêt principal auprès d’une banque est obligatoire pour bénéficier du PPL.

2. Les conditions d’obtention du Prêt Paris Logement 0%

Des prérequis financiers et géographiques

Pour pouvoir prétendre au Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%), votre ménage doit répondre aux conditions suivantes :

  • Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans l’année en cours et les 2 ans précédents)
  • Acheter, avec l’aide du prêt, un logement situé à Paris et en faire sa résidence principale dans l’année de l’acquisition
  • Le logement convoité doit avoir un diagnostic de performance énergétique avec une étiquette énergétique de catégorie A, B ou C
  • La somme des prêts contractés sur plus de 5 ans pour l’achat du logement (PPL 0% inclus) doit représenter 90% ou plus du prix du bien (hors travaux et frais de notaires)
  • Posséder des revenus inférieurs aux limites de ressources indiqués dans le tableau ci-contre :
Nombre de personnes dans le ménageRevenu fiscal de référence
1 personne37 506 €
2 personnes52 914 €
3 personnes69 362 €
4 personnes82 812 €
5 personnes et plus98 528 €

* Revenus figurants sur l’avis d’imposition de l’année n-1 ou n-2
** un enfant pas encore né peut être considéré comme un membre du ménage

Enfin, votre résidence principale doit être située dans Paris depuis 1 an, sauf si vous êtes :

  • Policier de la Préfecture de police
  • Sapeurs Pompiers de Paris
  • Agent de la Ville de Paris ou du centre d’action sociale de la Ville de Paris (CASVP)
  • personnel soignant de la fonction publique hospitalière dans les hôpitaux parisiens de l’Assistance Publique des Hôpitaux de Paris (APHP)
  • Handicapé physique acquéreur d’un logement adapté

Exemple

Vous êtes un couple de primo-accédants disposant d’un revenu inférieur à 52 914 € par an (soit 4 409.5 € par mois). Vous souhaitez acquérir un bien neuf d’une valeur de 200 000 € et disposez d’un apport personnel de 30 000 €.

Pretto peut, au regard de votre situation, vous négocier un prêt de 175 900 € à 1,50% (à vérifier dans le simulateur) dont 119 400 € à taux zéro (PTZ et PPL 0% cumulés).

Ainsi, vous bénéficierez donc d’une économie de 18 920.37 € grâce aux prêts à taux zéro.

3. Quel montant pour le Prêt Paris Logement 0% ?

Deux cas de figures

Le montant du Prêt Paris Logement 0% est variable selon que vous soyez, dans votre ménage, seul ou pas :

Nombre de personnes dans le ménageMontant du prêt
1 personne24 200 €
2 personnes ou plus39 600 €

Le Prêt Paris Logement 0% est remboursé par mensualités constantes sur 15 ans auprès des banques partenaires de l’opération.

4. Obtenir le Prêt Paris Logement 0%

Les canaux de contact

Pour pouvoir bénéficier du PPL 0%, pas besoin, à l’instar de beaucoup de prêts aidés locaux, de rentrer en contact avec une administration publique : vous pouvez directement aller auprès des banques qui ont signé une convention avec la Ville de Paris. En voici la liste :

Faites appel à un courtier

Obtenir un Prêt Paris Logement 0% n’est qu’une étape dans la construction de votre prêt immobilier. Vous devez aussi vous occuper du prêt principal, de l’assurance, des conditions, de la garantie… de quoi vous donner le tournis. Pour mettre en place votre financement, vous pouvez :

  • Démarcher les banques partenaires du PPL 0% et comparer les offres mais on ne vous cache pas que cela vous prendra du temps et beaucoup d’efforts de négociation.
  • Faire appel à un courtier pour simplifier les démarches de recherche de crédit immobilier. Il négocie les conditions de prêt auprès des banques et vous fait bénéficier de son expertise. En bref, un courtier c’est à la fois un gain de temps et d’argent.

Mais il existe une multitude d’offres sur le marché : courtier indépendant ou franchisé, en ligne ou en agence. Pas facile de s’y retrouver non plus, comparez les différentes offres avant de contacter un courtier. 

Chez Pretto, nous vous proposons un accompagnement personnalisé avec un de nos experts du crédit immobilier. Faites une simulation en cinq minutes puis prenez rendez vous avec votre conseiller, qui saura répondre à toutes vos interrogations. Et comme nous voulons vous aider autant que possible, notre service est gratuit 🙂

Découvrez nos experts de Paris par arrondissement et toutes les conditions de taux dans votre ville. Vous pourrez trouver toutes les informations sur les prêts immobiliers à Paris sur cette page. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question sur votre projet !

A retenir

Le Prêt Paris Logement 0% est un prêt complémentaire pour les primo-accédants parisiens
Il est délivré sous plusieurs conditions : ressources, résidence sur Paris, pourcentage des prêts contractés par rapport au prix du bien
Le montant du prêt varie en fonction de la taille du ménage

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