Prêts aidés

Primo-accédants Bordeaux : pensez au Passeport 1er logement

Depuis quelques temps, vous ressentez comme une irrésistible envie d’aller vous prélasser au soleil sur la Place de la Bourse, ou de vous rafraîchir à la fontaine des Trois Grâces, au point que vous considérez d’acquérir votre premier logement à Bordeaux ? Ça tombe bien, on voulait vous parler du Passeport 1er logement mis en place par la municipalité. Restez bien avec nous pour tout connaître de cette aide à la primo-acquisition bordelaise !

1. Comment fonctionne le Passeport 1er logement ?

Une aide additionnelle

Le Passeport 1er logement est une aide financière d’un montant de 3 000 € à 6 000 € délivrée aux primo-accédants bordelais pour financer l’acquisition de bien dans le neuf et l’ancien. Cette aide est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) dont elle partage certaines conditions d’obtention.

2. Les conditions d’obtention du Passeport 1er logement

Des prérequis financiers et géographiques

Pour pouvoir obtenir le Passeport 1er logement, vous et/ou votre ménage devez répondre aux conditions suivantes :

  • Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans l’année en cours et les 2 ans précédents)
  • Acheter un bien situé dans la ville de Bordeaux
  • Ne pas dépasser les revenus indiqués par le tableau de plafond de ressources suivant, qui est celui du PTZ :
Nombre de personnesPlafond de ressources PTZ
1 personne30 000 €
2 personnes42 000 €
3 personnes51 000 €
4 personnes60 000 €
5 personnes69 000 €
6 personnes et plus78 000 €

Aussi, si vous vendez ou louez le bien acquis grâce au Passeport 1er logement dans les 5 ans après son achat, vous devrez rembourser l’aide à la ville.

Le Passeport 1er logement peut être utilisé pour acheter :

  • Les logements neufs à prix plafonnés (labellisés par la ville, vendus à moins de 3000 €/m2)
  • Les logements anciens du secteur Bordeaux [Re]Centres, sous conditions de travaux de réhabilitation (mise aux normes, énergie…)
  • Les logements anciens issus d’un changement de destination
  • Les logements issus d’une vente de patrimoine HLM

3. Quel montant pour le Passeport 1er logement ?

Deux cas de figures

Le montant du Passeport 1er logement est divisé en 4 paliers de 3 000 € à 6 000 €, qui varient selon la taille de votre ménage :

Nombre d'occupants du logementMontant
1 à 2 personnes3 000 €
3 personnes4 000 €
4 personnes5 000 €
5 personnes et plus6 000 €

4. Obtenir le Passeport 1er logement

Les démarches

Pour pouvoir bénéficier du Passeport Premier logement, pas besoin, il suffit de contacter le service développement de l’offre de Bordeaux-Métropole après avoir signé un contrat de réservation ou un compromis de vente pour le logement que vous désirez. N’oubliez pas de déposer votre demande dès le début de vos recherches de financement. Vous pourrez en discuter avec la banque qui vous accorde votre prêt !

Voici la liste des lieux / canaux de contact ou vous pourrez déposer votre demande :

Faites appel à un courtier

On évoquait plus haut que le Passeport 1er logement était une aide additionnelle, insuffisant seul pour couvrir vos besoins financiers lors de l’acquisition d’un logement. Pour construire votre projet de financement au mieux, vous pouvez :

  • négocier seul vos prêts auprès des banques mais ces démarches vous prendront du temps et beaucoup d’efforts de négociation
  • consulter un courtier pour simplifier les démarches de recherche de crédit immobilier. Il négocie les conditions de prêt auprès des banques et vous fait bénéficier de son expertise et de sa visibilité sur les offres du marché. En bref, un courtier vous fait gagner du temps et de l’argent.

Mais planifier des rendez-vous avec un courtier physique peut être contraignant. C’est pourquoi chez Pretto, nous vous proposons un accompagnement personnalisé en ligne et par téléphone avec nos experts. Faites une simulation en cinq minutes puis prenez rendez vous avec votre conseiller. Il dénichera le meilleur prêt pour vous. Et comme nous voulons vous aider autant que possible, notre service est gratuit 🙂

Découvrez nos experts de Bordeaux et toutes les conditions de taux dans votre ville. Vous pourrez trouver toutes les informations sur les prêts immobiliers à Bordeaux sur cette page. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question sur votre projet !

A retenir

Le Passeport 1er logement est un aide complémentaire pour les primo-accédants bordelais

Il est délivré sous plusieurs conditions : ressources, résidence sur Bordeaux, type d’achat

Le montant de l’aide varie en fonction de la taille du ménage