Votre famille s'agrandit et vous devez acheter un logement plus grand ? Vous êtes muté et devez déménager dans une nouvelle région ? Tant de projets passionnants qui ne devraient pas devenir un problème financier. En effet, si vous trouvez un nouveau bien immobilier avant de vendre votre ancien logement, vous pouvez recourir à un prêt relais. Dans ce cas, la banque vous prête une partie de la valeur estimée du bien immobilier afin de financer votre nouvel achat avant la vente du premier.

Si vous êtes client de Revolut, vous vous demandez sûrement si votre banque propose ce type de prêt ? Malheureusement, la banque ne propose pas ce type de prêt immobilier à ces clients, mais vous pouvez tout à fait solliciter les services d’une autre banque pour réaliser votre projet immobilier.

Un prêt relais est une solution de financement réservée aux propriétaires qui souhaitent acheter un bien immobilier avant de vendre leur premier bien immobilier. Ce type de prêt immobilier permet de financer une partie d’un nouveau logement, en attendant la vente du premier logement. Il s'agit d'un acompte partiel correspondant à la valeur théorique du logement mis en vente.

Le prêt relais représente une solution de crédit à court terme, d'une durée généralement de 12 à 24 mois selon les banques. Dans certains cas, il peut être prolongé une seule fois, notamment si vous n’avez pas encore vendu votre bien immobilier.

Concrètement, les prêts relais permettent aux propriétaires d'acquérir un nouveau logement avant de disposer des fonds issus de la vente du bien immobilier actuel. Le prêt relais va éviter aux emprunteurs de s'endetter avec une deuxième mensualité de prêt immobilier. En effet, cette avance de trésorerie de la banque prêteuse fonctionne sur le principe du différé de remboursement : vous remboursez les intérêts et l’assurance emprunteur mensuellement et l’entièreté du capital emprunté à l’échéance du prêt.

Revolut ne propose pas de prêt relais à ses clients, puisqu’il s’agit d’une banque en ligne dont la liste des produits bancaires est plus limitée.

Revolut propose tout de même un crédit à la consommation à ses clients français, généralement compris entre 200 et 75 000 euros, avec une durée de remboursement supérieure à 3 mois.

Si vous souhaitez obtenir un prêt relais pour financer votre nouvel achat immobilier, vous devez nécessairement solliciter les services d’un autre établissement bancaire. En effet, si vous êtes déjà client chez Revolut, rien ne vous empêche de monter un dossier de demande de prêt relais dans une autre banque.

• Orange Bank ;
• Hellobank ;
• LCL ;
• HSBC ;
• le Crédit Mutuel, etc.

La banque va étudier votre demande de prêt et évaluer le risque de vous accorder un prêt relais. Si l’établissement bancaire va étudier vos revenus et la stabilité de votre situation socio-professionnelle, il va également étudier l’avancement de la vente pour estimer le capital qu’il vous sera possible d’emprunter.

Vous pouvez solliciter un expert de Pretto qui va vous aider à créer votre dossier de prêt relais, prospecter auprès des banques et négocier le taux immobilier. Notre expert va également défendre votre dossier pour vous permettre d’emprunter un capital suffisant pour réaliser votre projet immobilier.

Contrairement aux idées reçues, les prêts relais ne sont pas hors de prix. Généralement, les taux d'intérêt des prêts relais sont légèrement supérieurs à ceux des prêts immobiliers classiques. En effet, le prêt relais, même s’il s’agit d’un prêt à court terme, représente des risques assez importants pour la banque puisqu’il est soumis à la vente du bien immobilier.

Pour obtenir le meilleur taux immobilier pour votre prêt relais, vous devez comparer les différents taux proposés par les banques. Il faudra également rassurer la banque et apporter les garanties nécessaires concernant votre capacité de remboursement et la vente de votre bien immobilier. Si vous possédez des revenus conséquents, une carrière stable et un compromis de vente, cela réduit les risques de la banque qui sera plus susceptible d’appliquer un taux avantageux.

N’hésitez pas à solliciter les experts de Pretto pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre prêt relais. N’hésitez pas à simuler votre prêt immobilier pour préparer votre dossier et connaître votre capacité d’emprunt pour acheter votre futur logement.