Est-il possible de contracter un prêt relais à N26 ?
- Une simulation de prêt relais en 2 min
- 70+ banques comparées
- Des démarches simplifiées
Lorsque vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier, mais souhaitez acquérir un nouveau logement, la plupart du temps, vous devez vendre le premier logement pour financer votre achat. Néanmoins, il n'est pas toujours facile de faire coïncider ces deux opérations et d’obtenir les fonds à temps. Afin de ne pas compromettre votre projet immobilier, vous pouvez contracter un prêt relais pour financer temporairement l'achat du nouveau bien.
Si le prêt relais est la solution idéale dans cette situation, toutes les banques ne proposent pas ce type de crédit immobilier. Par exemple, la banque N26 ne le propose pas à ses clients. Si vous êtes client dans la banque en ligne, ne désespérez pas : vous pouvez toujours contacter une autre banque qui propose le prêt relais.
Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Les prêts relais sont proposés par les banques aux personnes déjà propriétaires d'un logement, mais qui souhaitent en acquérir un nouveau à la suite de la vente du premier bien immobilier. Ce type de prêt permet de couvrir temporairement le coût du financement du nouveau logement.
Le prêt relais vous permet d'emprunter entre 50 et 80 % de la valeur nette de votre bien immobilier. Le montant accordé par la banque est basé sur l'expertise immobilière. Dans le cas où vous avez signé un compromis de vente, le montant accordé sera évalué à partir du prix de la transaction. De plus, l’établissement bancaire sera plus à même de vous accorder un prêt plus avantageux étant donné que la vente est quasiment assurée.
Le prêt relais est une solution temporaire. Généralement, il est prévu pour une durée maximale de deux ans, renouvelable une fois. Pendant cette période, les emprunteurs ne paient que des intérêts et l’assurance emprunteur : ils doivent rembourser l’intégralité du capital emprunté à l’échéance du prêt, moment qui doit coïncider avec la vente du premier logement.
Afin d’obtenir un prêt relais aux conditions les plus avantageuses, vous devez nécessairement « rassurer » la banque quant à votre solvabilité :
- une situation professionnelle stable ;
- des revenus élevés ;
- une épargne assez conséquente ;
- des comptes bancaires sains ;
- une vente déjà bien entamée.
N26 propose-t-il une offre de prêt relais ?
N26 ne propose pas de prêt relais à ses clients. En effet, les banques en ligne proposent des produits bancaires plus limités. La plupart du temps, les banques en ligne proposent uniquement la domiciliation des comptes bancaires et des assurances.
Néanmoins, N26 propose tout de même un crédit à la consommation pour donner vie à vos projets ! Grâce à ce prêt à la consommation, vous pouvez emprunter de 1 000 à 50 000 euros, pour une durée de 1 à 7 ans.
Où puis-je obtenir un prêt relais ?
Si vous êtes déjà client à la N26, vous pouvez tout de même monter un dossier de demande de prêt relais dans une autre banque. En effet, si la banque en ligne ne propose pas de prêt relais, il existe une multitude de banques qui proposent ce service.
- Hellobank ;
- Orange Bank ;
- la Société Générale ;
- Boursorama ;
- le Crédit du Nord, etc.
La banque va étudier votre demande de prêt et évaluer le risque de votre profil : vos revenus, la stabilité de votre situation socio-professionnelle et l’avancement de la vente. Si votre profil est jugé trop « risqué », la banque a le droit de refuser votre demande de prêt.
Vous pouvez solliciter l’un de nos experts qui va vous accompagner dans le montage de votre dossier de prêt relais, prospecter auprès des banques et négocier le taux immobilier. Nos experts vous accompagnent de la constitution du dossier à la signature de l’offre de prêt et la réalisation de votre projet immobilier !
Comment obtenir le meilleur taux immobilier pour mon prêt relais ?
Pour obtenir le meilleur taux immobilier pour un prêt relais, vous devez comparer les différentes offres des banques, c’est-à-dire le taux nominal, mais également les conditions d'octroi, le montant des frais annexes et celui de l’assurance emprunteur. Pour cela, vous pouvez solliciter les services d’un courtier immobilier qui va vous accompagner dans toutes vos démarches. Sachez que les taux d'intérêt des prêts relais sont légèrement supérieurs à ceux des prêts immobiliers classiques. En effet, le prêt relais représente tout de même des risques assez élevés pour la banque car vous devez vendre votre bien pour rembourser le capital emprunté.
Afin d’obtenir le meilleur taux immobilier, vous devez rassurer la banque lors de la constitution de votre dossier en apportant les garanties nécessaires à votre capacité de remboursement. Si vous avez des revenus décents et une carrière stable, cela réduit le risque de non-remboursement pour la banque. De plus, si vous avez déjà signé un compromis de vente pour votre bien, cela vous permettra également d'obtenir un meilleur taux immobilier.
Si vous voulez réaliser un prêt relais, n’hésitez pas à solliciter les experts de Pretto pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre prêt relais. Nous sommes là pour vous soutenir et trouver une solution à vos besoins de financement. N'hésitez pas à faire une simulation de votre projet pour déterminer votre capacité d’emprunt.
