Rachat de crédit immobilier : à quel taux pouvez-vous prétendre ?
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Rachat de crédit immobilier : les meilleurs taux actuels
Que ce soit pour un premier crédit immobilier ou pour un rachat de prêt, les taux de référence pratiqués par les établissements bancaires sont les mêmes. L’un des facteurs clés pour déterminer le taux de rachat de crédit immobilier auquel vous pouvez prétendre est la durée de votre emprunt. Alors quel taux pour renégocier un prêt immobilier en ce moment ? Nous avons compilé les taux usuellement pratiqués par différentes banques, et voici ce que l’on observe, en fonction de la durée de remboursement :
| Durée | Meilleurs taux | Taux ordinaires | Tendance |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,16 % | 3,63 % | |
| 15 ans | 3,38 % | 3,77 % | |
| 20 ans | 3,52 % | 3,85 % | |
| 25 ans | 3,60 % | 3,96 % |
Le taux que vous pouvez obtenir sur cette grille dépend, lui, de différents critères. Les principaux sont :
la durée sur laquelle vous empruntez : plus vous empruntez sur une durée longue, plus les banques considèrent qu’elles prennent un risque en vous prêtant de l’argent ; et moins elles vous proposent des taux d’intérêt intéressants.
votre profil d’emprunteur : il s’agit de votre situation personnelle, professionnelle et financière. Plus elle est stable aux yeux de la banque, plus cette dernière sera encline à vous proposer des conditions de crédit avantageuses. Il est donc nécessaire de présenter un dossier qui atteste votre bonne gestion financière, par exemple via des comptes bancaires sans découvert depuis plusieurs mois. Vous aurez également plus de chances d’obtenir un taux intéressant si vous êtes en CDI, en statut de fonctionnaire, ou de profession libérale : les banques ont besoin d’une vision à long terme pour être rassurées sur votre capacité de remboursement.
la région dans laquelle vous souscrivez votre prêt : il s’agit souvent d’une question de concurrence, le prêt immobilier étant un très bon moyen pour les banques de gagner de nouveaux clients.
Plus les banques sont nombreuses dans une même région, plus grandes seront vos chances d’y trouver les taux de rachat de crédit immobilier les plus intéressants !
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Obtenir le meilleur taux de rachat de crédit immobilier : nos conseils
Rachat de prêt immobilier : il n’y a pas que le taux qui compte !
Négocier un taux de rachat de crédit immobilier plus intéressant que celui de votre prêt initial vous permettra de payer moins d’intérêts. L’opération est donc d’autant plus profitable que la part des intérêts dans le montant de vos mensualités est élevée. Or, passé un tiers de la durée de vie de votre emprunt, vous avez déjà remboursé une grande partie des intérêts.
Les taux actuels de rachat de crédit immobilier sont sans doute plus bas qu’il y a quelques années, vous pourriez avoir intérêt à renégocier vos conditions d’emprunt pour réaliser des économies.
Plus votre situation personnelle et financière est stable et saine, plus les banques seront enclines à vous proposer un taux préférentiel.
Faire jouer la concurrence avec un rachat de prêt immobilier est le moyen le plus sûr d’obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier.
En faisant appel à un courtier immobilier, vous vous assurez de faire des économies. L’expert crédit Pretto vous conseille sur la marche à suivre, valorise votre dossier, met en concurrence les établissements bancaires, et se charge des négociations afin d’obtenir le meilleur taux.
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