Ce prêt aidé a été lancé pour aider les futurs acquéreurs à financer leur futur bien immobilier. Le PTZ doit nécessairement être utilisé en complément d'un prêt de financement immobilier classique ou d’un apport personnel. Présentant un fort avantage par la réduction du coût total du crédit immobilier, le prêt à taux zéro s'adresse uniquement aux primo-accédants. Il est également soumis à des conditions restrictives.

Toutes les banques ne proposent pas ce type de prêt immobilier. De son côté, Orange Bank ne propose pas le PTZ à ses clients. Néanmoins, Pretto travaille avec des banques qui délivrent le prêt à taux zéro. Si vous souhaitez connaître les conditions d’obtention du prêt à taux zéro et calculer votre éligibilité à ce dispositif, vous pouvez utiliser notre outil de simulation pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation.

Lancé en 1995 à l’initiative de Pierre-André Périssol, ministre délégué de l'Équipement, du Logement, des Transports et du Tourisme, chargé du Logement. Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé de l’État permettant de financer une partie d’une acquisition immobilière.

Grâce au PTZ, vous ne payez ni frais de dossier ni intérêt. Ces derniers sont pris en charge par le gouvernement, ce qui réduit vos dépenses liées à votre acquisition. Il ne vous reste qu’à régler le capital emprunté et la prime d’assurance liée à votre crédit immobilier.

Comme tout autre prêt subventionné par l’État, le PTZ est soumis à des conditions d’éligibilité. Prenez donc le temps de bien vérifier votre profil avant de faire une demande de PTZ auprès de votre banque.

Le prêt à taux zéro est conçu pour encourager les foyers modestes à devenir propriétaire de leur résidence principale. Afin de privilégier les profils aux revenus les plus faibles, le gouvernement a établi un certain nombre de restrictions :

1. Être primo-accédant : vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années qui précèdent votre demande ;
2. Acheter un bien situé en France métropolitaine et les DOM ;
3. Occuper le logement au titre de résidence principale : vous devez habiter le bien immobilier acheté au moins 8 mois par an ;
4. Respecter les conditions de ressources, déterminés par les revenus fiscaux N-2 du foyer.

• Zone A bis, A ou B1 : 40 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ;
• Zones B2 et C : 20 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ou bien avec des travaux de rénovation ;
• Toute zone confondue : 10 % du coût d'achat pour un logement social.

Afin d’estimer le montant maximum de votre prêt à taux zéro, il est important de connaître la zone dont dépend votre futur bien immobilier.

Le montant du PTZ est calculé à partir de plusieurs facteurs, notamment votre situation familiale, vos revenus, le type de bien immobilier (neuf ou ancien) et la localisation du logement. Ils déterminent le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ. En effet, la réglementation applique 2 plafonds pour calculer le montant de votre PTZ :

1. les revenus fiscaux du foyer (N-2) ;
2. la zone géographique qui plafonne le montant de la prise en charge.

Orange Bank ne propose pas encore le PTZ à ses clients. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pouvez vous tourner vers une autre banque qui propose ce prêt aidé .

Les experts de Pretto vous aident à préparer votre dossier pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation. N’hésitez pas à simuler votre futur prêt à taux zéro pour mieux préparer votre projet immobilier.

Afin de bénéficier de l’éco-prêt, vous devez solliciter des professionnels certifiés Reconnus Garants de l'Environnement (RGE) qui doivent effectuer les travaux de rénovation suivants :

• isolation thermique (toiture, murs extérieurs, ouvertures et sols) ;
• installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire pour un modèle moins énergivore ;
• installation d’équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
• travaux d’assainissement du logement.

Orange Bank propose-t-elle l’éco-PTZ ? La réponse est encore non, car ce type de crédit est une déclinaison du PTZ classique. Autrement dit, il est uniquement délivré par les établissements bancaires conventionnés qui ont signé un accord avec le gouvernement.

Orange Bank ne propose pas l’éco-PTZ à ses clients. Néanmoins, si vous souhaitez contracter un éco-PTZ pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez solliciter l’aide d’un expert de Pretto qui va vous aider à trouver la solution la plus adaptée à votre situation.