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Le PTZ est-il disponible chez Orange Bank ?

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Type de projet
Résidence principale
Est-ce votre premier achat ?
Oui
Non
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Définition PTZ

Le prêt à taux zéro est ce que l’on appelle un prêt aidé, dont vous pouvez bénéficier pour votre achat immobilier selon certains critères d’éligibilité. Il s’agit d’un emprunt pour lequel vous ne payez pas d’intérêts, qui vient en complément d’un prêt principal. Vous ne pouvez donc pas financer 100 % de votre achat avec ce crédit.

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Comment fonctionne le simulateur PTZ ?

Pour être éligible au PTZ, vous devez répondre à de nombreux critères. En nous fournissant différentes informations liées à votre situation, notre simulateur calcule votre éligibilité ou non au prêt à taux zéro, et le cas échéant le taux immobilier dont vous pouvez bénéficier.

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L'avis d'expert

Le Prêt à Taux Zéro vous permet de compléter votre prêt principal (jusqu’à 40 % du prix du logement), et donc d’augmenter votre capacité d’emprunt. Vous pouvez également l’utiliser comme apport pour financer les frais de notaire et de garantie.

Vous souhaitez devenir propriétaire ? Avez-vous entendu parler du PTZ pour financer votre projet immobilier ?

Ce prêt aidé a été lancé pour aider les futurs acquéreurs à financer leur futur bien immobilier. Le PTZ doit nécessairement être utilisé en complément d'un prêt de financement immobilier classique ou d’un apport personnel. Présentant un fort avantage par la réduction du coût total du crédit immobilier, le prêt à taux zéro s'adresse uniquement aux primo-accédants. Il est également soumis à des conditions restrictives.

Toutes les banques ne proposent pas ce type de prêt immobilier. De son côté, Orange Bank ne propose pas le PTZ à ses clients. Néanmoins, Pretto travaille avec des banques qui délivrent le prêt à taux zéro. Si vous souhaitez connaître les conditions d’obtention du prêt à taux zéro et calculer votre éligibilité à ce dispositif, vous pouvez utiliser notre outil de simulation pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Lancé en 1995 à l’initiative de Pierre-André Périssol, ministre délégué de l'Équipement, du Logement, des Transports et du Tourisme, chargé du Logement. Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé de l’État permettant de financer une partie d’une acquisition immobilière.

Grâce au PTZ, vous ne payez ni frais de dossier ni intérêt. Ces derniers sont pris en charge par le gouvernement, ce qui réduit vos dépenses liées à votre acquisition. Il ne vous reste qu’à régler le capital emprunté et la prime d’assurance liée à votre crédit immobilier.

Comme tout autre prêt subventionné par l’État, le PTZ est soumis à des conditions d’éligibilité. Prenez donc le temps de bien vérifier votre profil avant de faire une demande de PTZ auprès de votre banque.

Quelles sont les conditions pour obtenir un PTZ ?

Le prêt à taux zéro est conçu pour encourager les foyers modestes à devenir propriétaire de leur résidence principale. Afin de privilégier les profils aux revenus les plus faibles, le gouvernement a établi un certain nombre de restrictions :

  1. Être primo-accédant : vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années qui précèdent votre demande ;
  2. Acheter un bien situé en France métropolitaine et les DOM ;
  3. Occuper le logement au titre de résidence principale : vous devez habiter le bien immobilier acheté au moins 8 mois par an ;
  4. Respecter les conditions de ressources, déterminés par les revenus fiscaux N-2 du foyer.
Le nombre de personnes dans le foyer fiscal et la zone géographique de votre futur bien immobilier impactent le montant du plafond des ressources. En effet, un zonage spécifique a été établi pour différencier les zones tendues et détendues. Selon votre zone géographique, le montant pris en charge par le PTZ va varier :
  • Zone A bis, A ou B1 : 40 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ;
  • Zones B2 et C : 20 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ou bien avec des travaux de rénovation ;
  • Toute zone confondue : 10 % du coût d'achat pour un logement social.

Afin d’estimer le montant maximum de votre prêt à taux zéro, il est important de connaître la zone dont dépend votre futur bien immobilier.

Important
Le PTZ ne peut pas être souscrit seul et vient en complément d’un crédit immobilier classique ou d’un apport personnel. En revanche, vous pouvez le cumuler avec tous types d’emprunts immobiliers tels que le prêt Action Logement ou le prêt d’accession sociale.

Quel est le montant du PTZ en 2022 ?

Le montant du PTZ est calculé à partir de plusieurs facteurs, notamment votre situation familiale, vos revenus, le type de bien immobilier (neuf ou ancien) et la localisation du logement. Ils déterminent le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ. En effet, la réglementation applique 2 plafonds pour calculer le montant de votre PTZ :

  1. les revenus fiscaux du foyer (N-2) ;
  2. la zone géographique qui plafonne le montant de la prise en charge.
Nombre de personnes dans le foyerZone A et A bisZone B1Zone B2Zone C
1150 000 €135 000 €110 000 €100 000 €
2210 000 €189 000 €154 000 €140 000 €
3255 000 €230 000187 000 €170 000 €
4300 000 €270 000 €220 000 €200 000 €
5 et plus345 000 €311 000 €253 000 €230 000 €

Orange Bank propose-t-elle le PTZ ?

Orange Bank ne propose pas encore le PTZ à ses clients. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pouvez vous tourner vers une autre banque qui propose ce prêt aidé .

Important

À l'origine, le dispositif du prêt à taux zéro devait prendre fin le 31 décembre 2021. Il a été prolongé sans modifications des conditions d'attribution jusqu'à la fin de l'année 2022. Au mois d'octobre, le ministre chargé du Logement a annoncé le prolongement du dispositif jusqu'à fin 2023. Les prêts émis à partir du 1er janvier 2023 répondent aux toujours mêmes conditions de ressources pour y accéder.

Les experts de Pretto vous aident à préparer votre dossier pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation. N’hésitez pas à simuler votre futur prêt à taux zéro pour mieux préparer votre projet immobilier.

Orange Bank propose-t-elle l’éco-PTZ ?

À côté du PTZ, l’État a également mis en place l’éco-PTZ en 2009 afin de financer des travaux de rénovation énergétique. Tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) peuvent contracter un éco-PTZ auprès d’un établissement bancaire. En effet, ce prêt aidé est accordé sans conditions de ressources spécifiques. Il s’agit d’un prêt sans intérêt pour financer vos travaux d’économie d’énergie.

Afin de bénéficier de l’éco-prêt, vous devez solliciter des professionnels certifiés Reconnus Garants de l'Environnement (RGE) qui doivent effectuer les travaux de rénovation suivants :

  • isolation thermique (toiture, murs extérieurs, ouvertures et sols) ;
  • installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire pour un modèle moins énergivore ;
  • installation d’équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
  • travaux d’assainissement du logement.

Orange Bank propose-t-elle l’éco-PTZ ? La réponse est encore non, car ce type de crédit est une déclinaison du PTZ classique. Autrement dit, il est uniquement délivré par les établissements bancaires conventionnés qui ont signé un accord avec le gouvernement.

Bon à savoir
Avec L'éco-prêt, il est possible d’emprunter de 7 000 à 50 000 euros.

Orange Bank ne propose pas l’éco-PTZ à ses clients. Néanmoins, si vous souhaitez contracter un éco-PTZ pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez solliciter l’aide d’un expert de Pretto qui va vous aider à trouver la solution la plus adaptée à votre situation.

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