Avec un bon dossier, vous obtiendrez un meilleur financement pour votre projet immobilier. On vous donne tous nos conseils pour l'optimiser !
Lettre de refus de crédit immobilier, que faire?
1. Que signifie une lettre de refus?
D’une banque à l’autre les critères d’obtentions peuvent changer. Si vous recevez une lettre de refus, cela signifie que votre dossier ne correspond pas aux critères de la banque A. Elle n’est pas en mesure de donner suite à votre demande. Cependant, si vous présentez votre dossier auprès de la banque B, votre proposition peut être validée.
C’est justement l’avantage de passer par un courtier, et encore plus par Pretto 😉 . Nous travaillons avec toutes les banques et elles n’ont pas forcément le même positionnement.
Nous connaissons leurs exigences et pouvons donc directement vous orienter vers celles qui vous proposeront les meilleures conditions. Par ailleurs, nous pouvons optimiser votre demande pour qu’elle ait plus de chances d’être acceptée.
« Si l’une des conditions suspensives n’est pas réalisée, tout acompte versé sera immédiatement restitué à l’acquéreur. Chacune des parties reprendre alors entière liberté de disposition sans indemnité de part et d’autre. Toutefois, si le défaut de réalisation de l’une quelconque des conditions suspensives était imputable à l’acquéreur en raison, notamment, de la faute, la négligence, la mauvaise foi, d’un abus de droit, ce dernier, le vendeur pourra demander le bénéfice des dispositions de l’article 1304-3 du Code Civil et faire déclarer là ou les conditions suspensives réalisées et ce, sans préjudice de l’attribution de dommages-intérêts. »
2. Comment utiliser cette lettre pour se désengager?
Si vous n’arrivez pas à trouver de prêt, seul ou par l’intermédiaire d’un courtier, vous pourrez rendre les conditions suspensives caduques. Pour cela, vous devrez présenter la lettre de refus accompagnée d’un courrier de votre part.
Nous avons créé un modèle de courrier à joindre à votre lettre de refus de financement, vous pouvez la télécharger ci-dessous ! Remplissez les champs manquants et envoyez la en avis recommandé au vendeur. Vous devrez mettre en pièce-jointe la lettre de refus de la banque concernant votre financement. Le vendeur aura un délais de 14 jours pour vous rembourser les sommes versées pour la réservation.
- Une lettre de refus ne signifie pas que vous ne pourrez pas acheter votre bien.
- Se désengager avec une lettre de refus permet de récupérer les fonds versés pour la réservation.
- Passer par un courtier permet d’optimiser votre demande et de minimiser les risques de refus.
Afin d'obtenir un prêt immobilier, vous devez préparer votre demande de crédit immobilier. On vous dit tout ici pour avoir un dossier en béton
Obtenir un prêt immobilier sans apport est difficile, mais pas impossible. A quelle banque s'adresser pour mettre toutes les chances de votre côté ?