Une production de crédit soutenue par des taux bas
avatar
Candide Louniangou
Mis à jour le 09 juin 2021

Paris, le 9 juin 2021 - Les derniers chiffres du crédit à l'habitat communiqués par la Banque de France indiquent une production supérieure au printemps 2020, symbole d'un dynamisme du marché.

La production de crédit immobilier pour la période de janvier à avril 2021 atteint 68,2 milliards d'euros (hors renégociations de crédit). C'est 14 % de plus que sur la même période en 2020 (59,9 milliards d'euros hors renégociations) et en 2019 (59,7 milliards d’euros).

Après avoir atteint un pic en octobre 2020 (20 milliards d'euros contre 18 milliards en octobre 2019), les nouveaux crédits retrouvent des niveaux similaires au T1 2020, et leur production reste supérieure au T1 2019 (+11 %).

production credit

"C'est la preuve que le marché est dynamique. La production de crédit en ce début d'année a été soutenue par des taux immobiliers passés sous les niveaux historiques, et un assouplissement des conditions d'octroi" analyse Pierre Chapon, président de Pretto.

En effet, en avril 2021, l'ensemble des taux immobiliers ont atteint des niveaux inférieurs à ceux de décembre 2019, période identifiée à l'époque comme un plus bas par Crédit Logement : 0,87 % sur 15 ans, 1,03 % sur 20 ans et 1,25 % sur 25 ans (taux constatés par Pretto).

"La demande sur les nouveaux projets reste très forte, on s'attend à une production très soutenue pour le deuxième trimestre", indique Pierre Chapon, président de Pretto.

Un contexte de taux bas qui profite au marché

Ces taux bas s'expliquent par un faible coût de refinancement des banques et l'épargne des Français dépasse les 160 milliards d'euros selon la Banque de France - le taux d'épargne des ménages ayant atteint 21 % en 2020 contre 15 % en 2019 (Insee). Par ailleurs, la concurrence entre les banques favorise des taux compétitifs.

En parallèle, l’assouplissement des conditions d’octroi du HCSF a permis, selon une étude du DataLab Pretto, aux emprunteurs de bénéficier d’un pouvoir d’achat en hausse de 6 % et 63 000 ménages bloqués en 2020 par le taux d’endettement à 33 % pourraient revenir cette année.

Cette amélioration se constate au travers de l'indice de finançabilité établi par Pretto : l'indice global a gagné 10 points entre mai 2020 et mai 2021 (il atteint 75 points). La finançabilité des résidences principales est aussi en hausse de 10 points sur la même période (79 points en mai 2021).

La combinaison de ces éléments permet au marché immobilier de conserver son dynamisme. Ainsi, selon les derniers chiffres des notaires de France, sur un an à fin février 2021, le million de transactions dans l'ancien a été atteint.

"La baisse de volume était de 4 % entre 2019 et 2020. Le million de transactions a été réalisé l’année dernière et il semblerait que l’on se dirige vers ce même palier. Malgré les différents confinements, les emprunteurs ont pu concrétiser leur projet, ce qui se reflète dans le nombre de transactions et la production de crédit" déclare Pierre Chapon.

A propos Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, tous deux polytechniciens, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100% digital. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les taux et conditions pratiquées par les plus grandes banques françaises et de trouver le prêt qui correspond le plus à leur profil et leur projet. A l'expérience online intuitive et sécurisée s'ajoute l'accompagnement d'un expert crédit attitré. Réactif et transparent, il coache à distance son client, négocie pour lui avec les banques et l'accompagne jusqu'à la signature. Pretto prend en charge aujourd’hui tous types de prêts. En septembre 2020, Pretto a lancé son DataLab, l’observatoire des tendances du marché immobilier, qui délivre des analyses issues de plus de 700 000 simulations annuelles. Aujourd’hui, Pretto emploie plus de 100 collaborateurs, a aidé à financer plus d’1 Mds€ en 4 ans. La société possède aussi son agrégateur d’annonces immobilières, l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017 et 8M€ en février 2019. Plus d’informations sur pretto.fr. Pour accéder à notre observatoire et nos analyses des taux pretto.fr/taux-immobilier.

Contact presse Pretto - Candide Louniangou - 06 32 76 03 27 - candide@pretto.fr

Partagez l'article
avatar
Chargée de Relations Presse
Découvrez le guide de l’acheteur
Soyez prêt pour votre premier achat immobilier. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
cover Pretto