Nouvelle hausse des taux immobiliers
Paris, le 4 juin 2021 - Les premières grilles de taux indiquent une hausse des taux. Les banques continuent de traiter des volumes importants de demandes de financement, et l'OAT 10 ans évolue en territoire positif.
La hausse des taux se poursuit. Après une hausse d'en moyenne de 0,02 % - 0,03 % en mai dernier, les premières estimations indiquent une hausse autour de 0,02 à 0,04 %, avec certaines banques ayant augmenté leurs taux de 0,1 %, en particulier sur les durées les plus longues d'emprunt.
Les taux moyens sont de 0,98 % sur 15 ans, 1,11 % sur 20 ans et 1,35 % sur 25 ans. Les meilleurs profils peuvent emprunter à 0,72 % sur 15 ans, 0,91 % sur 20 ans et 1,12 % sur 25 ans.
"Les banques qui n'avaient pas encore augmenté leurs taux suivent le mouvement initié le mois dernier. Par ailleurs, le marché est dynamique et les demandes de financement nombreuses : les banques ont encore beaucoup de dossiers à traiter" déclare Pierre Chapon, président de Pretto.
Cette révision des taux à la hausse est aussi liée à la remontée de l'OAT 10 ans, qui a augmenté de près de 0,5 % depuis fin avril le début de l'année et est de nouveau positif.
"L'évolution des taux immobiliers reste principalement liée à celle de l'OAT, qui reste à un niveau encore très bas mais qui a augmenté nettement, plus que ce que nous voyons à ce stade dans les taux immobiliers. L'inflation est également un facteur important ; elle a connu une légère hausse depuis le début d'année mais demeure à des niveaux faibles qui ne justifient pas encore une intervention de la BCE. Pour le moment, les conditions restent très satisfaisantes pour les emprunteurs" analyse Pierre Chapon.
Les délais de traitement impactent la finançabilité
Le financement des résidences principales et secondaires est un très léger recul (-1 point).
Une situation qui s'explique principalement par les délais de traitement qui sont plus longs du fait des perturbations du confinement et des congés : ces délais induisent des priorisations de dossiers selon les projets / profils.
Par ailleurs, la généralisation de l'application du nouveau seuil de taux d'endettement à 35 % semble finalisée. "Toutes les banques n'avaient pas encore appliqué ce taux maximum, et le dépassaient dans certains cas. Désormais, l'ensemble des établissements l'appliquent rigoureusement afin de se conformer aux exigences du HCSF" déclare Pierre Chapon, président de Pretto.
A propos Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, tous deux polytechniciens, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100% digital. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les taux et conditions pratiquées par les plus grandes banques françaises et de trouver le prêt qui correspond le plus à leur profil et leur projet. A l'expérience online intuitive et sécurisée s'ajoute l'accompagnement d'un expert crédit attitré. Réactif et transparent, il coache à distance son client, négocie pour lui avec les banques et l'accompagne jusqu'à la signature. Pretto prend en charge aujourd’hui tous types de prêts. En septembre 2020, Pretto a lancé son DataLab, l’observatoire des tendances du marché immobilier, qui délivre des analyses issues de plus de 700 000 simulations annuelles. Aujourd’hui, Pretto emploie plus de 100 collaborateurs, a aidé à financer plus d’1 Mds€ en 4 ans. La société possède aussi son agrégateur d’annonces immobilières, l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017 et 8M€ en février 2019. Plus d’informations sur pretto.fr. Pour accéder à notre observatoire et nos analyses des taux pretto.fr/taux-immobilier/.
Contact presse Pretto - Candide Louniangou - 06 32 76 03 27 - candide@pretto.fr
