Acheter un appartement avec un locataire peut être un moyen de booster sa rentabilité dès le départ. Mais il faut être attentifs à de nombreux points !
Quels sont les avantages de la location meublée ?
La location meublée est une option qui séduit un nombre croissant d’individus, propriétaires ou locataires. Ceci se comprend aisément, étant donné les nombreux avantages liés à cette formule. Découvrez les raisons pour lesquelles la location meublée a le vent en poupe.
Qu’est-ce qu’une location meublée ?
Une location meublée désigne un logement qui a été spécialement équipé pour que la personne qui le loue puisse y vivre d’une manière décente. Le locataire doit pouvoir y dormir, y manger et y passer des moments de vie dans de bonnes conditions. On y retrouve alors un certain nombre d’éléments, notamment une literie complète, des éléments pour occulter les ouvertures, des équipements de cuisine, de la vaisselle, des espaces de rangement, sans oublier les luminaires.
De multiples avantages pour le bailleur
Et, lorsque le bail tire à sa fin, il est possible pour le bailleur d’apporter des modifications et d’apporter de nouvelles conditions quant au renouvellement de celui-ci. Si le locataire n’est pas d’accord avec ces conditions, la seule issue consiste en une remise des clés. Une opposition n’est pas possible. S’il existe des litiges, le propriétaire possède alors des droits particulièrement intéressants.
Des avantages indéniables pour le locataire
Ainsi, la législation a énoncé des conditions spécifiques, notamment la conclusion d’un contrat de bail pour une durée d’une année seulement. Dans la mesure où le bail est assez court, le locataire n’est pas engagé pour une longue durée, d’autant plus que ses moyens ne le lui permettent pas nécessairement. Comme il l’a d’ailleurs été mentionné plus haut, la durée du bail peut être diminuée à neuf mois.
- En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux avantages concernant la location meublée grâce à la politique fiscale actuellement en place.
- Mais en tant que locataire, vous bénéficiez d'un contrat de bail souple et d'un appartement « prêt à l'emploi ».
- Mais le contrat de bail doit respecter des règles, notamment concernant la durée de la location.
Investir dans la pierre pour augmenter ses revenus est une bonne idée, mais il est important d'opter pour un régime fiscal avantageux dans le but d'optimiser son investissement locatif !
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