Votre courtier immobilier à Valence

Un résultat en 5 minutes.
Sans laisser d'email.
Simple et gratuit.
avatar
Lucas
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Rhône-Alpes. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Valence et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Valence.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Valence.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Valence

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,33 % - 1,47 %
BNP Paribas
0,72 % - 0,99 %
Caisse d'Epargne
1,03 % - 1,01 %
ING Direct
0,85 % - 1,05 %
Société Générale
0,49 % - 0,92 %

Le marché de l'immobilier

Population
62 479
Prix d'achat moyen au m²
1 798 €
Loyer moyen au m²
9,00 €
Niveau taxe d'habitation
17,20 %
Niveau taxe foncière
25,17 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
87,29 %
Principales entreprises
Crouzet Automatismes, Etoile Du Rhone, Biomet France
Salaire moyen
16 870 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
14,90 %
Niveau d'ensoleillement
2 354 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Banque Rhône-Alpes
Caisse d'Epargne
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Valence

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert de l’emprunt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de dénicher l’offre la plus attrayante en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier physique, en revanche il applique une rémunération supplémentaire au client qui s’élèvent rapidement à plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous adresser à des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en relation avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans frais puisque nous sommes uniquement rémunérés par les banques. En passant par nous, vous n’aurez pas à sortir un centime pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Valence ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Valence même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour quelque raison que ce soit ? Dites-le à votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est justement le travail de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Valence

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Valence un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Valence se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
127 000 €110 000 €
237 800 €154 000 €
345 900 €187 000 €
454 000 €220 000 €
562 100 €253 000 €
670 200 €253 000 €
778 300 €253 000 €
A partir de 886 400 €253 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.