I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Saint-Priest
Les avantages à passer par un courtier immobilier
Le
courtier immobilier est un professionnel de l’emprunt : c’est l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.
Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.
Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.
Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc d’autres leviers de négociation.
Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.
Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.
Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?
Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros.
Vous pouvez aussi vous adresser à des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.
Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement digital, tout en vous suivant pendant toute la durée de votre projet.
Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.
D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :
- d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
- de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond
Et tout cela sans frais puisque nous sommes seulement rémunérés par les banques. En passant par nous, vous n’aurez pas à débourser un centime pour notre service !
II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Saint-Priest ?
Comme nous l’avons dit précédemment, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Saint-Priest même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.
Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.
La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une étude complète des banques en France.
Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.
III. Les aides à l'achat immobilier à Saint-Priest
En achetant à Saint-Priest un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.
Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.
Saint-Priest se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :
| Nombre de personnes dans le foyer | Revenu maximum | Montant maximum du PTZ |
|---|
| 1 | 37 000 € | 150 000 € |
| 2 | 51 800 € | 210 000 € |
| 3 | 62 900 € | 255 000 € |
| 4 | 74 000 € | 300 000 € |
| 5 | 85 100 € | 345 000 € |
| 6 | 96 200 € | 345 000 € |
| 7 | 107 300 € | 345 000 € |
| A partir de 8 | 118 400 € | 345 000 € |
- Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
- Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.
