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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Privas.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Privas.

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Les taux immobiliers à Privas

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,38 % - 1,46 %
BNP Paribas
1,19 % - 1,63 %
Banque Rhône-Alpes
1,49 %
Caisse d'Epargne
1,22 % - 1,23 %
ING Direct
1,06 % - 1,31 %
Société Générale
1,10 % - 1,43 %

Le marché de l'immobilier

Population
8 305
Prix d'achat moyen au m²
1 425 €
Loyer moyen au m²
6,90 €
Niveau taxe d'habitation
14,28 %
Niveau taxe foncière
25,73 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
90,39 %
Principales entreprises
Cev, Societe Des Transports Georges Bernard, Henri Savy
Salaire moyen
17 493 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
5,10 %
Niveau d'ensoleillement
2 390 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Privas

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert de l’emprunt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et la banque. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus attrayante en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre expert crédit est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, mais il applique des honoraires qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en relation avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous épaulant pendant toute la durée de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt au mieux : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier physique étant donné nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Privas ?

Comme nous l’avons dit précédemment, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Privas même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude exhaustive des banques en France.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le travail de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Privas

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Privas un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Privas se situe en zone C, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
124 000 €100 000 €
233 600 €140 000 €
340 800 €170 000 €
448 000 €200 000 €
555 200 €230 000 €
662 400 €230 000 €
769 600 €230 000 €
A partir de 876 800 €230 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.