Votre courtier immobilier à Grenoble

Le meilleur taux selon votre profil.
Un conseil expert pour vous aider dans vos choix.
Simple et transparent.
avatar
Lucas
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Rhône-Alpes. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Grenoble et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Grenoble.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Grenoble.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Grenoble

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,21 % - 1,61 %
BNP Paribas
1,11 % - 1,72 %
Banque Rhône-Alpes
1,21 %
Caisse d'Epargne
1,15 % - 1,40 %
ING Direct
1,12 % - 1,28 %
Société Générale
0,81 % - 1,17 %

Le marché de l'immobilier

Population
158 180
Prix d'achat moyen au m²
1 685 €
Loyer moyen au m²
7,20 €
Niveau taxe d'habitation
21,52 %
Niveau taxe foncière
36,73 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
89,60 %
Principales entreprises
La Boite A Outils, Stmicroelectronics SAS, Geg Source D'energies
Salaire moyen
19 013 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
54,20 %
Niveau d'ensoleillement
2 020 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Banque Rhône-Alpes
Caisse d'Epargne
Société Générale

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Grenoble ?

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est le professionnel à consulter lorsque vous cherchez à financer votre achat immobilier.

Il se pose en tant qu’intermédiaire entre vous et la banque pour vous aider à la convaincre de vous prêter de l’argent, ce qui n’est pas chose aisée. En effet, cette dernière est exigeante.

Pour se protéger et s’assurer que vous allez pouvoir rembourser la totalité de la somme qu’elle vous a prêtée, la banque va se montrer très pointilleuse dans l’étude de votre dossier.

Le courtier vous fait gagner du temps. Son premier rôle est de comparer pour vous les différentes offres des banques et leurs conditions afin de vous dénicher la plus intéressante.

Son deuxième rôle est de négocier pour vous votre crédit. Concrètement, si vous aviez à le faire vous-même, cela représenterait de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence et probablement un sentiment de frustration : négocier un prêt immobilier lorsque l’on n’est pas un professionnel peut s’avérer très compliqué.

Passer par un courtier immobilier c’est aussi gagner de l’argent. C’est un expert qui sait exactement comment fonctionnent les emprunts immobiliers et quels en sont les leviers de négociation.

En dehors du taux d’intérêt, le courtier immobilier négocie les conditions de votre crédit, la garantie ou encore l’assurance.

Ces éléments, lorsqu’ils sont bien négociés, peuvent vous faire économiser une somme considérable sur le coût total de votre emprunt.

Votre courtier immobilier vous permet de trouver l’offre de prêt qui convient le mieux à votre situation et ce, de manière sereine.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il existe trois types de courtiers. Chacun propose un service différent pour un tarif qui lui est propre.

Le type de courtier immobilier le plus célèbre est le courtier physique. Celui-ci vous reçoit dans son agence pour : prendre connaissance de votre situation, monter votre dossier de prêt et négocier auprès des banques.

Son service a cependant un coût. En effet, ce type de courtier applique des frais de courtage qu’il est libre de fixer lui-même et qui s’élèvent en moyenne à 1 500 €.

La deuxième catégorie de courtier n’en est pas réellement un. Il s’agit des comparateurs gratuits en ligne. A la différence du véritable courtier immobilier, sa mission s’arrête une fois qu’il vous a mis en contact avec la banque. Il ne s’occupe ni du montage de votre dossier, ni de la négociation.

Pretto réunit les avantages de ces deux catégories de courtier : vous êtes suivi tout au long de votre projet de manière gratuite et en ligne.

Plus besoin de se déplacer en agence, tout est dématérialisé. Le montage de votre dossier se fait sur votre espace client avec l’aide de l’expert Pretto qui vous a été attribué.

Ce dernier vous accompagne tout au long de vos démarches, de la signature du compromis de vente à l’acte authentique chez le notaire.

A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Grenoble ?

Comme vous le savez désormais, votre courtier immobilier va se charger de comparer toutes les banques afin de vous dénicher la meilleure offre de prêt et celle la plus adaptée à votre situation. Or, il se peut que cette offre ne se trouve pas forcément à Grenoble.

Si vous ne souhaitez pas travailler avec une banque en particulier pour diverses raisons, vous pouvez parfaitement en informer votre courtier qui n'entamera pas de négociations avec elle.

Aussi, si vous avez déjà prospecté auprès de votre banque, sachez que votre courtier immobilier ne pourra plus le faire de son côté.

Un bon courtier immobilier est un courtier qui a réussi à développer un bon réseau de partenaires. Pretto vous propose une comparaison exhaustive des banques sur le territoire français.

Rappelez-vous que les offres que vous font les banques dépendent de votre situation. Une situation qui convient à une banque peut ne pas convenir à une autre.

C’est justement le rôle de votre courtier de savoir quelles sont ces spécificités afin de trouver l’angle parfait sous lequel présenter votre dossier.

Les aides à l'achat immobilier à Grenoble

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

En achetant un logement neuf à Grenoble, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro dont le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Néanmoins, il vous faut répondre à plusieurs critères. Par exemple, pour en bénéficier vous ne devez pas dépasser un certain revenu maximum. Le montant du PTZ auquel vous avez accès dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Grenoble se situe en zone B2. Vous devez donc respecter les critères suivant :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
127 000 €110 000 €
237 800 €154 000 €
345 900 €187 000 €
454 000 €220 000 €
562 100 €253 000 €
670 200 €253 000 €
778 300 €253 000 €
A partir de 886 400 €253 000 €

Les autres prêts aidés

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, vous pouvez tout de même être éligible à d’autres prêts aidés. Cela vaut le coup de se renseigner !

Le Prêt Accession Sociale s’adresse aux personnes ayant des revenus modestes qui souhaitent acheter leur résidence principale ou bien y faire des travaux.

Son taux d'intérêt est plafonné. Vous êtes soumis aux même conditions de ressources que pour le PTZ.

Un des atouts majeurs du Prêt Accession Sociale est qu’il permet de continuer à bénéficier des APL tout en tant propriétaire.

Le Prêt Action Logement, ancien 1 % Logement, permet aux salariés d’entreprises du secteur privé non agricole employant 10 salariés au moins de bénéficier d’un prêt immobilier à taux réduit.

Pour profiter du Prêt Accession Logement, vos ressources ne doivent pas excéder un certain plafond, et son montant varie en fonction de votre projet :

Critères du Prêt Action Logement
Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
128 049 €
237 456 €
345 044 €
454 379 €
563 970 €
672 093 €
Par personne supplémentaire8 041 €

Les aides de la région et de la ville

Grenoble-Alpes Métropole propose également des aides à l’accession sociale à la propriété qui sont de 4 000 € par logement, qu’il soit neuf ou ancien.

Cependant, en fonction du type de logement (neuf ou ancien) que vous souhaitez acheter, les conditions d’éligibilité sont différentes.

Pour bénéficier de l’aide à l’accession sociale d’un logement neuf, vous devez réunir plusieurs conditions :

  • Être primo-accédant,
  • Habiter ou travailler sur le territoire de Grenoble-Alpes Métropole,
  • Vos ressources annuelles (N-2) doivent être inférieures aux plafonds du Prêt Social Location Accession,
  • Le prix d’acquisition de votre logement doit être inférieur à 2 650 €/m2 de surface habitable (en TVA à 20 %), ou 2 350 €/m2 de surface habitable (en TVA réduite : zone ANRU ou PSLA), hors prix du garage (limité à 8 000 € ou 13 000 € selon le type de garage),
  • Votre contrat de réservation et acte notarié doivent mentionner la subvention de la Métropole et les conditions de reversement de la subvention en cas de revente du logement avant 9 ans,
  • Celui-ci doit obligatoirement comporter un emprunt bancaire d’au moins 50 % du prix d’acquisition du logement,
  • Le taux d’effort est de 40 % maximum pour un ménage d’1 ou 2 personnes et de 35 % pour un ménage de 3 personnes et plus.

Pour bénéficier de l’aide à l’accession sociale d’un logement ancien, il vous faut être locataire du parc HLM ou demandeur d’un logement social depuis au moins 1 an.

Le logement doit :

  • Avoir moins de 15 ans (être en bon état général)
  • ou être situé dans une copropriété qui a bénéficié de subvention de la Métropole dans le cadre de l’opération Mur|Mur
  • ou bénéficier d’un prêt à taux zéro dans l’ancien justifiant d’un projet de réhabilitation du logement
  • Son prix dans l’ancien : 2 500 €/m2 de surface habitable hors droits de mutation.