Votre courtier immobilier à Annecy

Le courtier immobilier est un professionnel du crédit : il joue l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Cette dernière vous prête une importante somme d’argent et ainsi, doit s’assurer que vous êtes en mesure de rembourser votre prêt en temps et en heure à travers divers critères.

Conditions d’assurance, de garanties ou encore d’obtention du crédit : les différentes terminologies utilisées peuvent rapidement vous dépasser, et c’est normal.

Votre courtier est là pour vous aider à traduire vos besoins et à négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux : il a accès aux interlocuteurs les plus adaptés à votre situation et peut ainsi négocier une offre à la hauteur de vos envies !

Il existe une multitude de service de courtiers immobiliers. Chacun se décline sous des formes, des offres et des tarifs différents.

Cependant, ils sont souvent soit très chers- comme les courtiers en agence dont les frais peuvent s’élever à des milliers d’euros - soit très incomplets – comme les services gratuits en ligne qui ne s’occupent ni du dossier ni de la négociation.

Pour vous, Pretto allie le meilleur des deux mondes en proposant un service en ligne entièrement dématérialisé qui vous accompagne pendant toute la durée de votre projet grâce au suivi personnalisé de votre expert crédit.

Pretto met à votre disposition de nombreux outils afin de mieux préparer votre recherche de financement grâce à notre simulateur de prêts immobiliers. Celui-ci vous permet ainsi, au choix :

• d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
• de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Par ailleurs, nous pouvons appliquer des frais moins importants pour le client du fait de notre service dématérialisé. Ainsi, nous appliquons un tarif unique de 1 490 € quel que soit le montant de votre emprunt (sauf pour certains projets spéciaux tels que la construction ou l'achat pour les non-résidents), là où les courtiers traditionnels facturent souvent la prestation en proportion du montant du prêt (souvent 1 % du crédit).

Comme vous l’avez compris, chez Pretto nous comparons toutes les banques afin de vous trouver la meilleure offre de prêt en fonction de vos besoins.

Grâce à notre suivi personnalisé vous pouvez décider de ne travailler qu’avec certaines banques ou au contraire, d’en exclure certaines de votre prospection et ce quelle qu’en soit la raison. En effet, votre courtier immobilier s’adapte à vos demandes afin de vous offrir un service à votre image.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous sommes fiers de notre base de données qui nous permet de vous offrir une comparaison exhaustive des banques de France.

Il est important de rappeler que les offres proposées par les banques dépendent de votre profil : vous pouvez être le client idéal pour une banque mais ne pas correspondre aux critères d’une autre. Chez Pretto, nous connaissons les différentes spécificités de chaque banque.

Votre courtier immobilier peut ainsi actionner les meilleurs leviers de négociation en présentant les atouts de votre profil à chaque banque selon ses critères.

En achetant un logement neuf à Annecy, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro. En effet, le dispositif du PTZ a été étendu jusqu’en 2023. Néanmoins, les conditions de ressources pour le PTZ ont été modifiées par la loi finance de 2022.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximums. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Annecy se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

• Acquérir un logement neuf ou ancien situé dans l'une des 13 communes de l'agglomération d'Annecy, affecté à l'habitation principale du bénéficiaire
• Habiter ou travailler dans l'agglomération d'Annecy depuis au moins 2 ans.
• Bénéficier d'un PTZ de l'Etat, c’est-à-dire remplir les conditions suivantes : être une personne physique acquérant un logement pour l'occuper à titre de résidence principale 1, être primo-accédant 2 et respecter les plafonds de ressources 3 suivants :