Votre courtier immobilier à Annecy

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Lucas
Expert crédit
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Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Annecy.

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Les taux immobiliers à Annecy

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,36 % - 1,61 %
BNP Paribas
0,83 % - 1,01 %
Caisse d'Epargne
1,09 % - 1,13 %
ING Direct
0,88 % - 1,17 %
Société Générale
0,54 % - 0,90 %

Le marché de l'immobilier

Population
126 419
Prix d'achat moyen au m²
4 100 €
Loyer moyen au m²
13,70 €
Niveau taxe d'habitation
14,97 %
Niveau taxe foncière
19,50 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
90,93 %
Principales entreprises
Sopra Steria Group, Entremont Alliance - EA SAS, Ntn-Snr Roulements
Salaire moyen
21 104 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
24 %
Niveau d'ensoleillement
1 901 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Annecy

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du crédit : il joue l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Cette dernière vous prête une importante somme d’argent et ainsi, doit s’assurer que vous êtes en mesure de rembourser votre prêt en temps et en heure à travers divers critères.

Le rôle du courtier immobilier est de vous faciliter l’accès au crédit : il compare pour vous les différentes banques et leurs offres, et négocie directement avec elles afin de trouver la meilleure offre pour vous.

Conditions d’assurance, de garanties ou encore d’obtention du crédit : les différentes terminologies utilisées peuvent rapidement vous dépasser, et c’est normal.

Votre courtier est là pour vous aider à traduire vos besoins et à négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux : Il a accès aux interlocuteurs les plus adaptés à votre situation et peut ainsi négocier une offre à la hauteur de vos envies !

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il existe une multitude de service de courtiers immobiliers. Chacun se décline sous des formes, des offres et des tarifs différents.

Cependant, ils sont souvent soit très chers- comme les courtiers en agence dont les frais peuvent s’élever à des milliers d’euros - soit très incomplets – comme les services gratuits en ligne qui ne s’occupent ni du dossier ni de la négociation.

Pour vous, Pretto allie le meilleur des deux mondes en proposant un service en ligne entièrement dématérialisé qui vous accompagne pendant toute la durée de votre projet grâce au suivi personnalisé de votre expert crédit.

Notre espace client a été conçu pour que vous ne vous déplaciez pas en agence : il vous permet de constituer votre dossier de prêt en ligne et de bénéficier des conseils avisés de votre expert crédit Pretto.

Pretto met à votre disposition de nombreux outils afin de mieux préparer votre recherche de financement grâce à notre simulateur de prêts immobiliers. Celui-ci vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans dépenser un seul centime puisque nous sommes directement rémunérés par les banques !

A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Annecy ?

Comme vous l’avez compris, chez Pretto nous comparons toutes les banques afin de vous trouver la meilleure offre de prêt en fonction de vos besoins.

Grâce à notre suivi personnalisé vous pouvez décider de ne travailler qu’avec certaines banques ou au contraire, d’en exclure certaines de votre prospection et ce quelle qu’en soit la raison. En effet, votre courtier immobilier s’adapte à vos demandes afin de vous offrir un service à votre image.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous sommes fiers de notre base de données qui nous permet de vous offrir une comparaison exhaustive des banques de France.

Il est important de rappeler que les offres proposées par les banques dépendent de votre profil : vous pouvez être le client idéal pour une banque mais ne pas correspondre aux critères d’une autre. Chez Pretto, nous connaissons les différentes spécificités de chaque banque.

Votre courtier immobilier peut ainsi actionner les meilleurs leviers de négociation en présentant les atouts de votre profil à chaque banque selon ses critères.

Les aides à l'achat immobilier à Annecy

En achetant un logement neuf à Annecy, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximums. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Annecy se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

D’autres prêts aidés existent

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
130 000 €
242 000 €
351 000 €
460 000 €
569 000 €
678 000 €
787 000 €
À partir de 896 000 €

Le Prêt Action Logement, ancien 1 % Logement, permet aux salariés de certaines entreprises de bénéficier d’un prêt immobilier à taux réduit. Les conditions de ressource pour cet emprunt sont les suivantes, et son montant varie en fonction de votre projet :

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
131 165 €
241 618 €
350 049 €
460 420 €
571 078 €
680 103 €
Par personne supplémentaire
  • 8 936 €
  • Aides et subventions

    Il existe un Prêt logement de l'agglomération d'Annecy pour les primo accédant. Pour répondre aux objectifs communautaires et bénéficier de cette aide, les demandeurs doivent :
    • Acquérir un logement neuf ou ancien situé dans l'une des 13 communes de l'agglomération d'Annecy, affecté à l'habitation principale du bénéficiaire
    • Habiter ou travailler dans l'agglomération d'Annecy depuis au moins 2 ans.
    • Bénéficier d'un PTZ de l'Etat, c’est-à-dire remplir les conditions suivantes : être une personne physique acquérant un logement pour l'occuper à titre de résidence principale 1, être primo-accédant 2 et respecter les plafonds de ressources 3 suivants :
    Revenu fiscal de référence de l'année n-1, après déduction des abattements de 10 et 20 % prévus par la législation fiscale.
    Nombre de personnes dans le ménagePlafond de ressources
    118 950 €
    225 270 €
    329 230 €
    432 390 €
    5 et plus35 540 €