Votre courtier immobilier à Vitrolles

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Flavio
Expert crédit
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Je suis Flavio, conseiller en prêt immobilier expert de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Vitrolles.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Vitrolles.

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Les taux immobiliers à Vitrolles

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,35 % - 1,63 %
BNP Paribas
0,75 % - 1,07 %
ING Direct
0,89 % - 1,08 %
Société Générale
0,63 % - 0,99 %
Société Marseillaise de Crédit
0,84 % - 1,50 %

Le marché de l'immobilier

Population
36 800
Prix d'achat moyen au m²
1 963 €
Loyer moyen au m²
7,00 €
Niveau taxe d'habitation
28,56 %
Niveau taxe foncière
24,02 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
89,99 %
Principales entreprises
Sonepar Mediterranee, Ateliers De Fos, Etoile Mediterranee - Pma
Salaire moyen
17 998 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
19,70 %
Niveau d'ensoleillement
2 801 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
Société Générale
Société Marseillaise de Crédit

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Vitrolles

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différentes banques afin de trouver l’offre la plus intéressante en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier en agence, en revanche il applique une rémunération supplémentaire au client qui peuvent vite monter à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent simplement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous conseillant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux : notre simulateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela gratuitement puisque nous sommes uniquement rémunérés par les banques. En passant par nous, vous n’aurez pas à sortir un centime pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Vitrolles ?

Comme nous l’avons écrit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Vitrolles même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Dites-le à votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque afin de voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Vitrolles

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Vitrolles un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Vitrolles se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.