Votre courtier immobilier à Marseille 12

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Flavio
Expert crédit
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Je suis Flavio, conseiller en prêt immobilier expert de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Marseille 12.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Marseille 12.

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Les taux immobiliers à Marseille 12

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,26 % - 1,58 %
BNP Paribas
0,70 % - 1,06 %
ING Direct
0,82 % - 1,23 %
Société Générale
0,95 % - 1,30 %
Société Marseillaise de Crédit
0,93 % - 1,60 %

Le marché de l'immobilier

Population
60 799
Prix d'achat moyen au m²
3 187 €
Loyer moyen au m²
14,00 €
Niveau taxe d'habitation
13,22 %
Niveau taxe foncière
1,91 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
92,23 %
Principales entreprises
Cma CGM, Kaporal Groupe, Snef
Salaire moyen
22 309 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
30,10 %
Niveau d'ensoleillement
2 801 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Société Marseillaise de Crédit

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Marseille 12ème

Le 12e arrondissement de Marseille est un des plus aisés de la ville. Il est séparé en 7 quartiers : Montolivet, Les Caillols, Les Trois-Lucs, Saint-Julien, La Fourragère, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert et Saint Barnabé.

Prix moyen au mètre carré
Marseille 12e arrondissementMarseille
2 898€/m22 970€/m2

Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?

Un courtier immobilier a pour rôle de vous guider tout au long de votre achat immobilier. En effet, il est là pour vous aider à monter votre dossier et affiner votre projet.

Il vous conseillera sur le type de crédit le plus adapté, répondra à vos questions et vous guidera dans un milieu au jargon parfois très technique.

Son but premier est de vous trouver l’offre la plus appropriée à votre projet et dont les termes sont les plus avantageux pour vous. Pour cela, il va comparer des centaines d’offres d’établissements de crédit, et ce, dans toute la France.

Grâce à son réseau il aura accès à des propositions inédites et disposera de nombreux leviers pour optimiser au mieux les termes de ces offres.

Il jouera également l’intermédiaire entre vous et les banques en négociant les conditions. Il vous assure un avantage non négligeable et peut vous permettre d’économiser des sommes très importantes.

Avec l’aide d’un courtier, vous vous assurez donc de sortir gagnant d’une négociation pour votre crédit immobilier.

Un courtier vous permet donc de gagner du temps, et de l’argent. En effet, vous n’aurez pas à passer d’innombrables coups de fils pour trouver des offres qui vous correspondent, il le fera pour vous, et d’une manière beaucoup plus efficace grâce à son expérience.

De plus, en tant qu’expert, il saura vous obtenir l’offre de vos rêves qui correspond au mieux à votre profil.

Passer par un courtier immobilier pour un achat semble donc être toujours une bonne idée.

Pourquoi passer par Pretto lors de votre achat immobilier ?

Pretto est un service inédit qui combine les avantages des courtiers en immobilier classiques et des comparateurs en ligne. En effet, Pretto est un service en ligne 100% gratuit qui vous assure de trouver l’offre de vos rêves.

Le site de Pretto compare instantanement des milliers d’offres dans toute la France et trouve celle qui est la plus adaptée à votre profil.

Ce simulateur de prêt vous permet de mieux anticiper votre achat et d’affiner encore plus votre recherche. Qui plus est, ce service est entièrement personnalisé à l’aide nos experts qui sont à votre écoute et vous guident tout au long du processus.

Pretto c’est donc une alternative gratuite qui vous facilite la vie ! Plus besoin de se déplacer en agence, de perdre du temps à contacter de nombreuses banques…

Quelles banques contactera mon courtier immobilier pour un achat à Marseille ?

L’objectif premier de votre courtier est de vous trouver l’offre aux termes les plus avantageux pour vous. Son action est donc de comparer des centaines de propositions de la manière la plus exhaustive possible afin de trouver l’offre de vos rêves.

De plus, il saura être à votre écoute si vous avez des critères particuliers et fera ses recherches en conséquence.

Sachez toutefois que si vous avez déjà commencé à négocier une proposition avec une banque en particulier, votre courtier ne pourra plus contacter cette banque.

L’avantage de Pretto, c’est que notre service permet de comparer des milliers d’offres dans toute la France.

Ainsi aucune offre n’est mise de côté et vous augmentez considérablement vos chances !

Les aides à l'achat immobilier à Marseille

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de l’Etat, il vous permet de financer sans intérêt le premier achat d’une résidence principale à hauteur de 40%. De nombreux ménages peuvent y prétendre sous condition d’éligibilité.

Avec un PTZ vous n’aurez pas besoin de payer de frais de dossier, par ailleurs, les remboursements peuvent s’effectuer sur une durée de 10 à 25 ans en fonction de votre situation.

Le montant du PTZ diffère en fonction de la région dans laquelle vous souhaitez effectuer votre achat. Marseille étant situé en zone A, vous pourrez trouver ci-dessous les conditions d’obtention du PTZ :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximum Montant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

D’autres prêts qui peuvent vous aider à financer votre achat :

N’hésitez pas également à vous tourner vers un prêt d’Accession Sociale (PAS). Ce dernier répond aux mêmes conditions que le PTZ et vous permet de le compléter.

Les intérêts du PAS sont plafonnés mais peuvent différer en fonctions des différents établissements bancaires. Faites donc attention à bien comparer les différentes offres !

Vous pouvez également vous tourner vers un Prêt Action Logement (ex-1% logement). Pour cela, vous devez être soit salarié ou préretraité d’une entreprise privée non agricole d’au moins 10 salariés. Il est également accordé sous condition de ressources :

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
128 049 €
237 456 €
345 044 €
454 379 €
563 970 €
672 093 €
Par personne supplémentaire8 041 €
La ville de Marseille peut également vous aider dans votre achat. En effet la ville peut vous octroyer une subvention de 2 250 € à 4 000 € en fonction du nombre de personnes dans votre ménage.

Des banques partenaires peuvent également vous proposer des prêts à taux zéro (il s’agit d’un dispositif différent du PTZ) pour un montant entre 10 000 € et 20 000 €.

Pour bénéficier de cette aide vous devez être primo accédant et respecter les conditions de ressources suivantes :

Nombre de personne comprenant le ménageRevenu fiscal maximum
126 017 €
234 743 €
341 782 €
450 440 €
559 336 €
666 872 €
Par personne supplémentaire
  • 7 459 €