Votre courtier immobilier à Mandelieu-la-Napoule

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Flavio
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Mandelieu-la-Napoule.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Mandelieu-la-Napoule.

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Les taux immobiliers à Mandelieu-la-Napoule

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,33 % - 1,57 %
BNP Paribas
1,10 % - 1,75 %
ING Direct
1,01 % - 1,14 %
Société Générale
0,84 % - 1,08 %
Société Marseillaise de Crédit
0,96 %

Le marché de l'immobilier

Population
22 168
Prix d'achat moyen au m²
4 480 €
Loyer moyen au m²
14,90 €
Niveau taxe d'habitation
24,53 %
Niveau taxe foncière
14,44 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
90,53 %
Principales entreprises
DLB, Casino De Mandelieu La Napoule, Massa Online
Salaire moyen
21 604 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
27,40 %
Niveau d'ensoleillement
2 668 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Mandelieu-la-Napoule

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus avantageuse en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de ne pas trouver le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait entièrement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Notre service complet vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Mandelieu-la-Napoule même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques en France.

N’oubliez pas que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est d’ailleurs le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Mandelieu-la-Napoule un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Mandelieu-la-Napoule se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.