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Flavio
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à La Trinité.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à La Trinité.

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Les taux immobiliers à La Trinité

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,29 % - 1,64 %
BNP Paribas
1,12 % - 1,74 %
ING Direct
0,49 % - 1,02 %
Société Générale
0,69 % - 1,09 %
Société Marseillaise de Crédit
0,99 %

Le marché de l'immobilier

Population
10 083
Prix d'achat moyen au m²
3 381 €
Loyer moyen au m²
12,90 €
Niveau taxe d'habitation
18,60 %
Niveau taxe foncière
19,93 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
91,86 %
Principales entreprises
Marmorini Design, Asia Central Achat, Ar Events Sud
Salaire moyen
19 982 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
2 668 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à La Trinité

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du crédit : c’est l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différentes banques afin de dénicher l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier physique, mais il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement au mieux : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à La Trinité ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à La Trinité même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque spécifique pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison complète des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les offres des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à La Trinité

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à La Trinité un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

La Trinité se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.