Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de trouver l’offre la plus attrayante en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers de négociation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent uniquement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

• d’évaluer votre capacité d’emprunt immobilier et donc le montant du bien que vous pouvez acheter.
• de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Notre service complet coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos honoraires s’élèvent à 1990 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

Comme nous l’avons écrit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à La Ciotat même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques en France.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques varient en fonction de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour l’établissement B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

La Ciotat se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

• Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
• Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.