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Flavio
Expert crédit
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Je suis Flavio, conseiller en prêt immobilier expert de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Châteaurenard.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Châteaurenard.

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Les taux immobiliers à Châteaurenard

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,32 % - 1,64 %
BNP Paribas
1,22 % - 1,59 %
ING Direct
1,01 % - 1,19 %
Société Générale
0,80 % - 1,15 %
Société Marseillaise de Crédit
0,80 % - 1,47 %

Le marché de l'immobilier

Population
15 440
Prix d'achat moyen au m²
2 367 €
Loyer moyen au m²
8,40 €
Niveau taxe d'habitation
15,53 %
Niveau taxe foncière
22,72 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
89,16 %
Principales entreprises
Idyl, Creno Impex, Garoucha
Salaire moyen
16 696 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
2 801 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Société Générale
Société Marseillaise de Crédit

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Châteaurenard

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent car il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous adresser à des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque restent à votre charge.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement digital, tout en vous suivant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Notre service complet coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Châteaurenard ?

Comme nous l’avons dit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Châteaurenard même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas faire votre prêt dans une banque spécifique pour une raison x ou y ? Informez-en votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une comparaison complète des banques en France.

N’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour l’établissement B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Châteaurenard

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Châteaurenard un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Châteaurenard se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
127 000 €110 000 €
237 800 €154 000 €
345 900 €187 000 €
454 000 €220 000 €
562 100 €253 000 €
670 200 €253 000 €
778 300 €253 000 €
A partir de 886 400 €253 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.