Votre courtier immobilier à Beauvais

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Romain
Expert crédit
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Je suis Romain, conseiller en prêt immobilier expert de la région Picardie. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Beauvais et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Beauvais.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Beauvais.

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Les taux immobiliers à Beauvais

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,20 % - 1,58 %
BNP Paribas
0,89 % - 1,03 %
Caisse d'Epargne
0,72 % - 1,06 %
ING Direct
0,89 % - 1,16 %
Société Générale
0,63 % - 0,95 %

Le marché de l'immobilier

Population
56 020
Prix d'achat moyen au m²
1 698 €
Loyer moyen au m²
9,40 €
Niveau taxe d'habitation
16,60 %
Niveau taxe foncière
35,66 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
93,17 %
Principales entreprises
Agco SAS, Agco Distribution SAS, Gima
Salaire moyen
16 220 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0,70 %
Niveau d'ensoleillement
1 622 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Beauvais

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du crédit : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers de négociation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est certainement le courtier en agence, mais il applique une rémunération supplémentaire au client qui s’élèvent rapidement à plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous conseillant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre simulateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond

Et tout cela sans frais puisque nous sommes seulement rémunérés par les banques. En passant par nous, vous n’aurez pas à sortir un euro pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Beauvais ?

Comme nous l’avons écrit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Beauvais même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Dites-le à votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une étude exhaustive des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les offres des banques varient en fonction de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Beauvais

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Beauvais un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Beauvais se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.