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La Picardie est une ancienne région française qui est composée de trois départements à savoir : l’Aisne, l’Oise et la Somme. Parmi les grandes villes de la région, nous comptons Amiens, Saint-Quentin, Beauvais, ou encore Compiègne. Avec une superficie de 19 399 km², la Picardie compte près de 2 millions d’habitants.

Cependant depuis 2016, elle a fusionné avec le Nord-Pas-de-Calais pour donner par la suite Les Hauts de France.

La nouvelle région quant à elle couvre une superficie de 31 813 km² pour environ 6 millions d’habitants.
La Picardie est une ancienne région française qui est composée de trois départements à savoir : l’Aisne, l’Oise et la Somme. Parmi les grandes villes de la région, nous comptons Amiens, Saint-Quentin, Beauvais, ou encore Compiègne. Avec une superficie de 19 399 km², la Picardie compte près de 2 millions d’habitants.

Cependant depuis 2016, elle a fusionné avec le Nord-Pas-de-Calais pour donner par la suite Les Hauts de France.

La nouvelle région quant à elle couvre une superficie de 31 813 km² pour environ 6 millions d’habitants.
Nombre d'habitant
1 925 000
Superficie
19 399 km2
Qualité de vie
Les principales villes de la région Picardie
Les meilleurs taux immobiliers de la région
Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,15 % - 1,4 %
BNP Paribas
0,8 % - 1,05 %
Caisse d'Epargne
0,81 % - 1,06 %
ING Direct
0,78 % - 1,03 %
Société Générale
0,75 % - 1,05 %

L’état de l’immobilier

Les prix de l’immobilier peuvent fortement fluctuer d’une région de France à l’autre. On fait un point sur la Picardie pour vous aider dans votre choix.

Les prix à l’achat et à la location

Le tableau ci-dessous récapitule pour vous les prix médians à l’achat dans la région. A l’inverse de la moyenne, le prix médian indique que la moitié des biens ont été vendus à un prix inférieur, l’autre moitié à un prix supérieur. Ils sont donc plus représentatifs que les prix moyens.

DépartementPrix médian du m² à l’achatCapitale du départementPrix médian du m² à l’achat dans la capitale du département
Aisne1 080 €Laon1 080 €
Oise1 900 €Beauvais1 580 €
Somme1 410 €Amiens1 830 €

La moyenne nationale quant à elle se situe à 2 070 € le m².

Si vous souhaitez connaître le montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de votre situation, ne manquez pas de faire une simulation via Pretto !

Si vous cherchez à acheter un bien pour le louer, il est également important de connaître les prix moyens dans la région afin de déterminer le lieu idéal de votre achat. Cela vous permet d’évaluer dans quelle mesure la location de votre bien vous permet de rembourser votre emprunt.
DépartementLoyer moyen au m²Capitale du départementLoyer moyen au m² dans la capitale du département
Aisne7,2 €Laon7,3 €
Oise10,1 €Beauvais9,4 €
Somme8,9 €Amiens10,7 €
Exemple

Vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² à Amiens que vous comptez mettre en location. Vous pouvez raisonnablement vous attendre à des montants de l’ordre suivant :

Prix à l’achat :

  • 70 * 1 830 € = 128 100 €
Attention : vous devez ajouter à cela les liés à votre achat, soit les frais de notaire et de garantie équivalents à environ 10 % du prix d’achat, mais aussi les éventuels frais de dossier et de courtage (Devinez quoi ! Avec Pretto c’est gratuit !). Estimez vos frais de notaire en ligne avec Pretto.
Ajoutez-y également les frais d’agence, si vous passez par un professionnel, qui peuvent fortement varier d’une agence à l’autre.

Location :

  • 70 * 10,7 = 749 €

La simulation sur 15 ans peut alors nous donner le résultat suivant :

Cela permet d’évaluer rapidement le fait que le montant de la location couvre une large partie des mensualités d’emprunt.

Démographie

La région des Hauts de France est la troisième région la plus peuplée de France : elle a gagné, entre 2011 et 2016, 46 746 habitants.

Ainsi, les aires urbaines de Creil, Calais, Beauvais, auxquelles on peut rajouter Lille, qui rassemble la majorité de la population des Hauts de France ( 1 187 824), sont les plus dynamiques sur le plan démographique, avec un taux de croissance annuel d’au moins + 0,5 %.

A contrario, le nombre d’habitants est en baisse dans les aires de Saint‑Quentin et Boulogne-sur-Mer, avec respectivement – 0,4 % et – 0,3 %. C’est aussi le cas dans les aires de Douai-Lens, Dunkerque et Maubeuge même si les baisses sont moins prononcées (– 0,1 % par an).

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Aides à l’achat

Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides nationales ou régionales pour votre achat immobilier en Picardie.

Il s’agit entre autre du Prêt à Taux Zéro principalement à Abbeville, Beauvais et compiègne, du dispositif Coeur de Ville qui est présent dans certaines villes telles que: Laon, Compiègne, Beauvais, Saint Quentin, Abbeville et Soisson, ainsi que du dispositif pinel pour un achat dans le neuf destiné à la location.
Aussi des aides de la part de la région vous sont proposées telles que le Programme "Ma maison dans l'Aisne", les aides de l’agglomération de la région de Compiègne et les aides de la communauté de communes du Pays de Thelle.

Vous pouvez également bénéficier d’autres prêts aidés pour votre achat en Picardie :

  • Le prêt Action Logement qui vous permet d’emprunter une partie du montant nécessaire au taux de 1 %
  • Le prêt Accession Sociale qui vous permet de bénéficier des APL en tant que propriétaire, sous certaines conditions
  • L’eco-PTZ pour vos travaux de rénovation dans certaines zones
Ne manquez pas de vous renseigner pour savoir si vous êtes éligible, et augmenter votre capacité d’emprunt !

Présentation économique

Niveau d’activité

Au deuxième trimestre 2015, le nombre d’emplois salariés était égal à 357 400 en Picardie soit une baisse de 0,1% par rapport à l’année précédente avec un taux de chômage qui s’élève à 11,6%, nettement au dessus du taux national qui atteint 10,0 % de la population active fin mars 2015.

Spécialisation industrielle

La région des Hauts de France regroupe plusieurs pôles d’industrie importants à savoir :

  • Le nucléaire (Centrale de Gravelines)
  • L’industrie du textile
  • L’industrie de la production d’acier et d’aluminium
  • Une activité chimique de base et une chimie fine à destination de la pharmacie et de la cosmétique
  • L’industrie automobile

Activités du tertiaire

La Picardie voit les activités tertiaires se multiplier depuis une dizaine d'années.

Les centres de relation clients qui constituent un secteur en pleine expansion et créateur d'emplois, les sièges régionaux de banques, les sociétés de conseils informatiques et les médias régionaux exercent dans leur grande majorité leurs activités dans la capitale régionale picarde.

Tourisme

En 2015, la région Picardie compte environ 105 sites touristiques avec plus de 23 700 emplois générés par la présence de touristes sur le territoire.

Parmi eux près de 16 700 sont consacrés à l'accueil local des touristes dans des secteurs comme l'hébergement, la restauration, le commerce de détail, les loisirs et la culture et 7 000 emplois, qui relèvent principalement du transport de voyageurs, induits par la présence des touristes.

Parmi les activités qui tirent parti du tourisme local, la restauration arrive en tête.

Qualité de vie

La région n’est pas en reste en termes de qualité de vie, avec une vie culturelle abondante et de nombreux espaces de découverte.

Nature

La Picardie offre à ses visiteurs un vaste choix de découvertes et d'activités.

Côté nature, des paysages variés vous attendent, que ce soit ses grandes forêts (forêt de compiègne), les hortillonnages d’Amiens, ses immenses plages de sable fin (plage de Quend et plage de Fort Mahon), ses pittoresques villages de pêcheurs et sa belle station balnéaire de la Côte picarde, vous aurez l’embarra du choix quant à la découverte de cette région.

Classée Grand Site de France et membre du club des plus belles baies du monde, la baie de Somme est un plaisir pour les yeux. Vous pourrez, en plus des nombreuses espèces d'oiseaux présentes, admirer une magnifique colonie de phoques veaux-marins.

Les grands lieux culturels

La Picardie, terre accueillante et authentique possède en son sein la première ville de France en nombre d'inscriptions au patrimoine de l'UNESCO : il s’agit d’Amiens.

Cette ville bénéficie d'un patrimoine riche et varié, allant de la Cathédrale Notre-Dame à la maison Jules Verne en passant par son impressionnante Tour Perret.

La ville de Chantilly n’est pas en reste car connue pour son château, ses musées mais aussi pour ses activités hippiques. De plus, la ville et ses environs abritent le plus grand centre d'entraînement de chevaux de course de France.

La Picardie c’est d’abord la fête car le territoire est parsemé d'événement lié à son histoire (Fête de Jeanne Hachette, Fête des Brandons, Défilé des Géants, Commémoration 1er guerre mondiale).

La Picardie c’est aussi le sport : on peut citer entre autre, la balle à la main et la longue paume et c’est enfin le fun et la famille ! Avec son Parc Astérix qui vous offre un moment unique en famille ou entre amis.

Patrimoine immatériel

Le picard c’est avant tout une langue, des valeurs mais aussi une culture que vous aurez tout le plaisir de découvrir dans la région.

Et pour nos amoureux de la gastronomie, vous allez adorer la fraîcheur et l'authenticité de mets qui feront voyager vos papilles. En Picardie, vous dégusterez des Ficelles Picardes, le Gigot de Pré Salé, les fèves au cidre, le lapin aux pruneaux dariole, et les tartes à gros bords.