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Romain
Expert crédit
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Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Le Mans.

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Les taux immobiliers à Le Mans

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,26 % - 1,59 %
BNP Paribas
1,06 % - 1,63 %
Caisse d'Epargne
1,07 % - 1,36 %
ING Direct
1,14 % - 1,34 %
Société Générale
0,82 % - 1,27 %

Le marché de l'immobilier

Population
142 991
Prix d'achat moyen au m²
1 580 €
Loyer moyen au m²
8,10 €
Niveau taxe d'habitation
13,77 %
Niveau taxe foncière
25,04 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
87,63 %
Principales entreprises
Sonepar Ouest, Direct Distribution, Rossi Carburants
Salaire moyen
18 316 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
25,90 %
Niveau d'ensoleillement
1 728 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat au Mans ?

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un spécialiste du crédit : il se trouve au carrefour entre la banque et vous, qui souhaitez emprunter.

Cette dernière prête d’importantes sommes d’argent, et va donc se baser sur des critères spécifiques pour s’assurer que l’emprunteur sera en mesure de la rembourser.

Le rôle du courtier immobilier est de vous faire gagner du temps et de l’argent en comparant les différents services des banques.

Via leur base de données, ils vont contacter les banques et négocier pour vous les différentes offres de prêt afin de vous proposer le service le plus adapté à vos besoins en vous épargnant la frustration des recherches !

Au-delà d’un gain de temps, le courtier vous permets également de gagner de l’argent puisqu’il est spécialisé dans les rouages du crédit : il a accès à des interlocuteurs spécialisés et sait comment les convaincre de vous obtenir un prêt au meilleur taux.

L’univers des crédits peut être très complexe et il est facile de s’y perdre : Votre courtier est là pour vous guider et vous aider à traduire vos besoins en négociant l’offre de prêt qui vous convient au mieux auprès des banques.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Les services de courtiers immobiliers existent sous plusieurs formes et tarifs.

Ils peuvent être complets mais très onéreux, comme les courtiers en agence dont les frais peuvent s’élever à des milliers d’euros, ou alors accessible mais peu complets comme les comparateurs gratuits en ligne qui servent uniquement à mettre la banque et l’emprunteur en contact.

Pour vous, Pretto rassemble le meilleur des deux mondes en vous offrant un service entièrement dématérialisé et personnalisé.

Grâce à son espace client en ligne, vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence et pouvez monter directement votre dossier de prêt depuis votre canapé. De plus, vous bénéficiez d’un suivi durant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux comme notre simulateur de prêts immobiliers, qui vous permet ainsi  :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

et tout cela sans débourser un centime puisque Pretto est directement rémunéré par les banques !

A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier au Mans

Comme vous l’avez compris, votre expert crédit va trouver l’offre la plus adaptée à votre profil qu’elle soit basée directement au Mans ou non !

Vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ?

Votre conseiller crédit est à votre écoute et adaptera sa prospection en fonction de vos envies et de votre historique.

Grâce à sa base donnée exhaustive, Pretto vous offre un service de qualité en comparant les différentes banques à échelle nationale.

Il est important de se rappeler que les offres proposées par les banques répondent à certains critères : aussi votre profil peut être adapté à certaines banques et pas à d’autres. C’est le travail de votre courtier immobilier de connaître ces critères afin de proposer la meilleure offre en fonction de votre dossier.

Les aides à l'achat immobilier au Mans

En achetant au Mans un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Le Mans se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
127 000 €110 000 €
237 800 €154 000 €
345 900 €187 000 €
454 000 €220 000 €
562 100 €253 000 €
670 200 €253 000 €
778 300 €253 000 €
A partir de 886 400 €253 000 €

D’autres prêts aidés existent

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
127 000 €
237 800 €
345 900 €
454 000 €
562 100 €
670 200 €
778 300 €
À partir de 886 400 €

Le Prêt Action Logement, ancien 1 % Logement, permet aux salariés de certaines entreprises de bénéficier d’un prêt immobilier à taux réduit. Les conditions de ressource pour cet emprunt sont les suivantes, et son montant varie en fonction de votre projet :

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
128 049 €
237 456 €
345 044 €
454 379 €
563 970 €
672 093 €
Par personne supplémentaire8 041 €

Aides et subventions

Différents moyens sont mis en œuvre pour permettre de devenir propriétaire sur le territoire du Mans Métropole. Ces incitations s'appliquent aussi bien à l'achat d'un terrain pour construire, qu'à l'achat dans l'ancien ou à l'achat dans le neuf.

Si l'achat concerne un logement construit depuis plus de 15 ans et que des travaux sont à prévoir pour le rénover ou améliorer sa performance énergétique, des aides peuvent vous être accordées.

Pour en connaître les modalités, nous vous invitons à consulter la page sur l'amélioration du logement.

Pour pouvoir bénéficier de ce type d'accession, il faut réunir des conditions d'éligibilité.

Être primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l'achat.

Ne pas dépasser les plafonds de ressources suivants, à comparer avec le revenu fiscal de référence du dernier avis d'imposition.

Critères Aides Amélioration du logement
Nombre d'occupants du logementPlafonds 2019
124 592 €
232 793 €
337 932 €
442 032 €
546 121 €