Cette dernière prête d’importantes sommes d’argent, et va donc se baser sur des critères spécifiques pour s’assurer que l’emprunteur sera en mesure de la rembourser.

Le rôle du courtier immobilier est de vous faire gagner du temps et de l’argent en comparant les différents services des banques.

Via leur base de données, ils vont contacter les banques et négocier pour vous les différentes offres de prêt afin de vous proposer le service le plus adapté à vos besoins en vous épargnant la frustration des recherches !

Au-delà d’un gain de temps, le courtier vous permets également de gagner de l’argent puisqu’il est spécialisé dans les rouages du crédit : il a accès à des interlocuteurs spécialisés et sait comment les convaincre de vous obtenir un prêt au meilleur taux.

L’univers des crédits peut être très complexe et il est facile de s’y perdre : Votre courtier est là pour vous guider et vous aider à traduire vos besoins en négociant l’offre de prêt qui vous convient au mieux auprès des banques.

Les services de courtiers immobiliers existent sous plusieurs formes et tarifs.

Ils peuvent être complets mais très onéreux, comme les courtiers en agence dont les frais peuvent s’élever à des milliers d’euros, ou alors accessible mais peu complets comme les comparateurs gratuits en ligne qui servent uniquement à mettre la banque et l’emprunteur en contact.

Pour vous, Pretto rassemble le meilleur des deux mondes en vous offrant un service entièrement dématérialisé et personnalisé.

Grâce à son espace client en ligne, vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence et pouvez monter directement votre dossier de prêt depuis votre canapé. De plus, vous bénéficiez d’un suivi durant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux comme notre simulateur de prêts immobiliers, qui vous permet ainsi :

• d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
• de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et pour couronner le tout, nous sommes en moyenne deux fois moins cher que les courtiers traditionnels puisque nous ne facturons pas nos clients proportionnellement au montant de l'emprunt : nous appliquons un tarif unique de 950 € (hors projets complexes tels que l'achat pour les non résidents ou la SCI).

Comme vous l’avez compris, votre expert crédit va trouver l’offre la plus adaptée à votre profil qu’elle soit basée directement au Mans ou non !

Vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ?

Votre conseiller crédit est à votre écoute et adaptera sa prospection en fonction de vos envies et de votre historique.

Grâce à sa base donnée exhaustive, Pretto vous offre un service de qualité en comparant les différentes banques à échelle nationale.

Il est important de se rappeler que les offres proposées par les banques répondent à certains critères : aussi votre profil peut être adapté à certaines banques et pas à d’autres. C’est le travail de votre courtier immobilier de connaître ces critères afin de proposer la meilleure offre en fonction de votre dossier.

En achetant au Mans un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Le Mans se situe en zone B2, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

Le Prêt Action Logement, ancien 1 % Logement, permet aux salariés de certaines entreprises de bénéficier d’un prêt immobilier à taux réduit. Les conditions de ressource pour cet emprunt sont les suivantes, et son montant varie en fonction de votre projet :

Différents moyens sont mis en œuvre pour permettre de devenir propriétaire sur le territoire du Mans Métropole. Ces incitations s'appliquent aussi bien à l'achat d'un terrain pour construire, qu'à l'achat dans l'ancien ou à l'achat dans le neuf.

Si l'achat concerne un logement construit depuis plus de 15 ans et que des travaux sont à prévoir pour le rénover ou améliorer sa performance énergétique, des aides peuvent vous être accordées.

Pour pouvoir bénéficier de ce type d'accession, il faut réunir des conditions d'éligibilité.

Être primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l'achat.

Ne pas dépasser les plafonds de ressources suivants, à comparer avec le revenu fiscal de référence du dernier avis d'imposition.