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Romain
Expert crédit
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Je suis Romain, conseiller en prêt immobilier expert de la région Nord-Pas-de-Calais . Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Tourcoing.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Tourcoing.

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Les taux immobiliers à Tourcoing

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,27 % - 1,62 %
BNP Paribas
1,11 % - 1,66 %
Caisse d'Epargne
0,94 % - 1,18 %
ING Direct
0,64 % - 1,05 %
Société Générale
0,74 % - 0,98 %

Le marché de l'immobilier

Population
97 476
Prix d'achat moyen au m²
1 334 €
Loyer moyen au m²
8,60 €
Niveau taxe d'habitation
32,30 %
Niveau taxe foncière
31,70 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
84 %
Principales entreprises
Vertbaudet, Spodis SA, Maco Productions
Salaire moyen
14 360 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
5,50 %
Niveau d'ensoleillement
1 617 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Tourcoing

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de dénicher l’offre la plus avantageuse en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous prenez le risque de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers de négociation.

Passer par un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous adresser à des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous accompagnant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait entièrement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Notre service complet vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Tourcoing ?

Comme nous l’avons dit précédemment, votre courtier immobilier va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Tourcoing même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques en France.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Tourcoing

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Tourcoing un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Tourcoing se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.