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Romain
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Mons-en-Barœul.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Mons-en-Barœul.

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Les taux immobiliers à Mons-en-Barœul

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,37 % - 1,57 %
BNP Paribas
1,12 % - 1,59 %
Caisse d'Epargne
0,93 % - 1,19 %
ING Direct
1,09 % - 1,18 %
Société Générale
0,70 % - 1,03 %

Le marché de l'immobilier

Population
20 855
Prix d'achat moyen au m²
1 993 €
Loyer moyen au m²
9,90 €
Niveau taxe d'habitation
19,04 %
Niveau taxe foncière
17,43 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
85,84 %
Principales entreprises
Api Restauration, Alliance Optique, Imprimerie Monsoise
Salaire moyen
15 037 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
21,70 %
Niveau d'ensoleillement
1 617 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
Crédit Agricole
Crédit du Nord
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Mons-en-Barœul

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différentes banques afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent simplement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement digital, tout en vous conseillant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier physique puisque nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Mons-en-Barœul ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre courtier immobilier va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Mons-en-Barœul même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour une raison x ou y ? Dites-le à votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une étude exhaustive des banques en France.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Mons-en-Barœul

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Mons-en-Barœul un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Mons-en-Barœul se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.