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Romain
Expert crédit
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Les taux immobiliers à Lille

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,27 % - 1,50 %
BNP Paribas
1,23 % - 1,63 %
Caisse d'Epargne
1,01 % - 1,09 %
ING Direct
1,09 % - 1,30 %
Société Générale
0,82 % - 1,26 %

Le marché de l'immobilier

Population
232 440
Prix d'achat moyen au m²
2 251 €
Loyer moyen au m²
13,30 €
Niveau taxe d'habitation
33,55 %
Niveau taxe foncière
29,06 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
87,86 %
Principales entreprises
Laboratoires Anios, La Voix Du Nord, Eau De La Metropole Europeenne De Lille
Salaire moyen
16 485 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
28,60 %
Niveau d'ensoleillement
1 617 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Société Générale

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Lille ?

Les avantages à passer par un courtier immobilier

De plus en plus d’emprunteurs font appel à un courtier pour financer leur projet d’achat. Et ils ont raison ! Le courtier immobilier est votre meilleur atout pour convaincre la banque de vous prêter de l’argent.

En effet, celle-ci est exigeante et étudie les dossiers d’emprunt minutieusement. Elle a besoin de s’assurer que vous serez en mesure d’honorer vos mensualités jusqu’au remboursement total de votre crédit.

Une des raisons pour lesquelles vous avez tout intérêt à passer par un courtier pour votre crédit immobilier est le temps qu’il vous fait gagner. Votre courtier se charge de comparer pour vous les offres des différentes banques pour vous trouver l’offre la plus adaptée à vos besoins et à votre profil.

Le courtier immobilier négocie à votre place avec la banque et, de ce fait, vous épargne de longues heures passées au téléphone ou en agence.

De plus, tout seul, il vous est impossible de faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de la meilleure offre du marché.

Une seconde raison pour laquelle passer par un courtier immobilier est une bonne idée est le gain d’argent. En effet, votre courtier est un véritable expert du crédit immobilier : il sait exactement quels en sont les mécanismes et les leviers de négociations.

Par exemple, il sait parfaitement que le taux d’intérêt est important mais que d’autres composantes du crédit immobilier le sont tout autant. En effet, les conditions du crédit, la garantie et l’assurance jouent également un rôle majeur dans un emprunt immobilier.

Le crédit immobilier est un sujet qui peut paraître obscur à qui n’en a pas fait son métier. C’est pour cela que le rôle de votre courtier est de comprendre et traduire vos besoins afin de négocier et vous décrocher l’offre de prêt la plus intéressante.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Vous êtes désormais convaincu que vous avez besoin d’un courtier immobilier pour vous assurer d’obtenir la meilleure offre de crédit immobilier. Mais à qui s’adresser ? Courtier physiques, comparateurs en ligne, Pretto ?

Les différents types de courtiers immobilier ont chacun leurs spécificités. Le courtier physique est celui qui vous reçoit en agence. Il propose un accompagnement complet et personnalisé mais il applique des frais de courtage.

Ces frais ne sont pas négligeables : il peuvent rapidement s’élever à plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros.

Si vous souhaitez une solution gratuite, vous pouvez vous tourner vers les comparateurs en ligne.

Mais attention, à la différence des courtiers, vous ne recevrez pas d’accompagnement : il s’agit simplement de plateformes de mise en relation entre les banques et vous. Ainsi, vous devrez vous occuper vous-même de monter votre dossier et de le défendre auprès de la banque.

Vous cherchez un accompagnement complet et gratuit ? Pretto rassemble le meilleur des deux mondes. Le service est dématérialisé, ce qui vous fait gagner encore plus de temps : plus besoin de se déplacer en agence pour obtenir un service personnalisé de qualité.

Un expert crédit Pretto vous est attribué en début de parcours et vous suit jusqu’à la signature chez le notaire.

A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Lille ?

Vous le savez désormais : le rôle de votre courtier est de vous obtenir la meilleure offre de crédit immobilier en fonction de votre projet et de votre profil.

Si vous ne souhaitez pas, quelle qu’en soit la raison, recevoir l’offre d’une banque, il vous suffit de le mentionner à votre courtier. Dans ce cas là, ce dernier ne prendra pas la peine de prendre contact avec.

Si vous avez déjà contacté une banque par vous-même, la vôtre comme c’est généralement le cas, sachez que votre courtier ne pourra plus la contacter et négocier avec elle de son côté. Ce sera à vous de faire les démarches avec elle.

La qualité d’un courtier immobilier se juge à la qualité de son réseau. Notre réseau vous permet une comparaison exhaustive des banques sur le territoire français.

Souvenez-vous que chacune des offres que les banques émettent correspondent à un projet et à un profil d’emprunteur spécifiques. Deux banques peuvent avoir des critères différents et peuvent donc favoriser un type de profil plutôt qu’un autre.

C’est pour cela qu’il est tout à fait possible que votre dossier soit refusé dans une banque et non dans une autre, ou bien, que vous receviez des conditions préférentielles dans une banques et non dans une autre.

C’est le travail de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités. Il sait ainsi à qui et comment présenter votre dossier sous son meilleur jour. Cela lui permet également d’actionner les bon leviers de négociation.

Les aides à l'achat immobilier à Lille

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le dispositif du Prêt à Taux Zéro ayant été étendu jusqu’en 2021, en achetant un logement neuf à Lille, vous y êtes éligible.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment un plafond de ressources. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Lille se situe en zone A, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

D’autres prêts aidés existent

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, d’autres prêts aidés existent.

Le Prêt Accession Sociale (PAS) est un dispositif mis à disposition des foyers aux revenus modestes qui ont pour projet d’acheter un bien immobilier. Ce bien peut être neuf ou ancien.

Les avantages du PAS sont que son taux d’intérêt est plafonné et qu’il vous permet de continuer à percevoir les APL tout en étant propriétaire. Les conditions de ressources pour en bénéficier sont les mêmes que celles du PTZ.

Le Prêt Action Logement (anciennement, 1 % Logement) vise à rendre l’achat dans l’ancien plus accessible. Il permet à tout salarié d’une entreprise privée non agricole d’au moins 10 salariés de bénéficier d’un prêt à taux réduit.

Le montant de ce prêt dépend du projet. Les conditions de ressources pour pouvoir en profiter sont les suivantes :

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
138 236 €
257 146 €
368 693 €
482 282 €
597 407 €
6109 613 €
Par personne supplémentaire
  • 12 213 €
  • Les aides de la région et de la ville

    Il n’y a pas d’aides spécifiques de la part de la ville ou de la région.