Votre courtier immobilier à Fonsorbes

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Matthieu
Expert crédit
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Je suis Matthieu, conseiller en prêt immobilier expert de la région Midi-Pyrénées. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Fonsorbes.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Fonsorbes.

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Les taux immobiliers à Fonsorbes

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,39 % - 1,52 %
BNP Paribas
0,75 % - 1,02 %
ING Direct
0,89 % - 1,06 %
Société Générale
0,62 % - 0,84 %

Le marché de l'immobilier

Population
11 748
Prix d'achat moyen au m²
2 303 €
Loyer moyen au m²
7,90 €
Niveau taxe d'habitation
19,25 %
Niveau taxe foncière
33,70 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
93,27 %
Principales entreprises
Fonsorbes Distribution, Hoss, David Gomes
Salaire moyen
22 129 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
2 010 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
LCL

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Fonsorbes

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert de l’emprunt : c’est l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus attrayante pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers de négociation.

Passer par un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, mais il applique une rémunération supplémentaire au client qui s’élèvent rapidement à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent uniquement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement digital, tout en vous conseillant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait entièrement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans frais puisque nous sommes seulement payés par les banques. En passant par nous, vous n’aurez pas à sortir un euro pour notre service !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Fonsorbes ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Fonsorbes même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une comparaison complète des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Fonsorbes

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Fonsorbes un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Fonsorbes se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.