Votre courtier immobilier à Auch

Le meilleur taux selon votre profil.
Un conseil expert pour vous aider dans vos choix.
Simple et transparent.
avatar
Matthieu
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Matthieu, conseiller en prêt immobilier expert de la région Midi-Pyrénées. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Auch et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Auch.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Auch.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Auch

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,20 % - 1,47 %
BNP Paribas
1,13 % - 1,66 %
ING Direct
0,97 % - 1,10 %
Société Générale
0,67 % - 1,10 %

Le marché de l'immobilier

Population
21 618
Prix d'achat moyen au m²
1 519 €
Loyer moyen au m²
7,20 €
Niveau taxe d'habitation
17,39 %
Niveau taxe foncière
43,63 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
94,94 %
Principales entreprises
Sagea, SAS Farbos, Garage Dartus
Salaire moyen
18 873 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
1,40 %
Niveau d'ensoleillement
2 069 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Auch

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus intéressante en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison complète de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est certainement le courtier en agence, mais il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Notre service complet coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier physique puisque nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Auch ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Auch même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude complète des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les offres des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Auch

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Auch un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Auch se situe en zone C, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
124 000 €100 000 €
233 600 €140 000 €
340 800 €170 000 €
448 000 €200 000 €
555 200 €230 000 €
662 400 €230 000 €
769 600 €230 000 €
A partir de 876 800 €230 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.