Votre courtier immobilier à Bar-le-Duc

Le meilleur taux selon votre profil.
Un conseil expert pour vous aider dans vos choix.
Simple et transparent.
avatar
Tom
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Tom, conseiller en prêt immobilier expert de la région Lorraine. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Bar-le-Duc et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Bar-le-Duc.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Bar-le-Duc.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Bar-le-Duc

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,21 % - 1,58 %
BNP Paribas
1,10 % - 1,68 %
Caisse d'Epargne
1,07 % - 1,28 %
ING Direct
1,08 % - 1,12 %
Société Générale
0,70 % - 1,20 %

Le marché de l'immobilier

Population
15 221
Prix d'achat moyen au m²
1 001 €
Loyer moyen au m²
7,10 €
Niveau taxe d'habitation
18,10 %
Niveau taxe foncière
31,01 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
87,39 %
Principales entreprises
Barroidis, Rno Bymycar Meuse, Polyclinique Du Parc
Salaire moyen
17 808 €

Qualité de vie

Couverture 4G
98 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 676 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Bar-le-Duc

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus avantageuse en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent car il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, mais il applique des frais de courtage qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous suivant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt au mieux : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier physique puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Bar-le-Duc ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Bar-le-Duc même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude exhaustive des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Bar-le-Duc

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Bar-le-Duc un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Bar-le-Duc se situe en zone C, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
124 000 €100 000 €
233 600 €140 000 €
340 800 €170 000 €
448 000 €200 000 €
555 200 €230 000 €
662 400 €230 000 €
769 600 €230 000 €
A partir de 876 800 €230 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.