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Lucas
Expert crédit
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Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Limousin. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Tulle.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Tulle.

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Les taux immobiliers à Tulle

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,38 % - 1,61 %
BNP Paribas
1,12 % - 1,63 %
ING Direct
1,02 % - 1,31 %
Société Générale
0,87 % - 1,20 %

Le marché de l'immobilier

Population
14 453
Prix d'achat moyen au m²
971 €
Loyer moyen au m²
6,60 €
Niveau taxe d'habitation
9,89 %
Niveau taxe foncière
28,88 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
92,17 %
Principales entreprises
Tulle Automobiles, Arvithy, Midi Auto Tulle
Salaire moyen
18 622 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
20,90 %
Niveau d'ensoleillement
1 976 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Tulle

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du crédit : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus attrayante en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.

Votre expert crédit est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier physique, en revanche il applique des honoraires qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant pendant toute la durée de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait entièrement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier physique étant donné nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Tulle ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Tulle même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Informez-en votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude exhaustive des banques en France.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Tulle

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Tulle un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Tulle se situe en zone C, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
124 000 €100 000 €
233 600 €140 000 €
340 800 €170 000 €
448 000 €200 000 €
555 200 €230 000 €
662 400 €230 000 €
769 600 €230 000 €
A partir de 876 800 €230 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.