Votre courtier immobilier à Perpignan

Un résultat en 5 minutes.
Sans laisser d'email.
Simple et gratuit.
avatar
Romain
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Romain, conseiller en prêt immobilier expert de la région Languedoc-Roussillon. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Perpignan et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Perpignan.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Perpignan.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Perpignan

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,34 % - 1,64 %
BNP Paribas
0,70 % - 1,12 %
ING Direct
0,90 % - 1,21 %
Société Générale
0,58 % - 0,83 %
Société Marseillaise de Crédit
1,00 % - 1,46 %

Le marché de l'immobilier

Population
121 875
Prix d'achat moyen au m²
1 688 €
Loyer moyen au m²
8,40 €
Niveau taxe d'habitation
18,73 %
Niveau taxe foncière
27,46 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
85,02 %
Principales entreprises
Dipa, Cemoi Chocolatier, Disma International
Salaire moyen
14 041 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
29,20 %
Niveau d'ensoleillement
2 392 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Perpignan

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre expert crédit est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent simplement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous conseillant pendant toute la durée de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans frais étant donné que nous sommes uniquement rémunérés par les banques. En tant que client, vous n’aurez pas à sortir un euro pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Perpignan ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Perpignan même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude complète des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Perpignan

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Perpignan un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Perpignan se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.