Votre courtier immobilier à Nîmes

En tant que professionnel du crédit, le courtier immobilier sert d’intermédiaire entre l’emprunteur, donc vous, et la banque.

Celle-ci peut s’avérer être très exigeante dans ses critères de sélection, et c’est normal puisqu’elle va vous prêter une importante somme d’argent pour réaliser votre rêve !

En tant que spécialiste des rouages du crédit, l’expert crédit va utiliser sa base de données pour contacter directement les banques et négocier pour vous l’offre la plus adéquate à vos besoins avec le meilleur taux.

Les services de courtiers immobiliers existent sous plusieurs formes et tarifs.

Ils peuvent être complets mais très onéreux, comme les courtiers en agence dont les frais peuvent s’élever à des milliers d’euros, ou alors accessible mais peu complet comme les comparateurs gratuits en ligne qui servent uniquement à mettre la banque et l’emprunteur en contact.

Pour vous, Pretto rassemble le meilleur des deux mondes en vous offrant un service entièrement dématérialisé et personnalisé.

Grâce à son espace client en ligne, vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence et pouvez monter directement votre dossier de prêt. De plus, vous bénéficiez d’un suivi durant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement au mieux comme notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

• Évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
• Comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et le meilleur pour la fin : nous appliquons un tarif unique de 1 490 € quel que soit le montant de votre crédit (hors certains projets spécifiques comme la construction ou l'achat des non résidents). Comme la plupart des courtiers appliquent des frais proportionnels à la somme empruntée, nous sommes moins chers que les courtiers traditionnels !

Comme vous l’avez compris, votre expert crédit va trouver l’offre la plus adaptée à votre profil. Aussi, son champ de recherche ne s’arrête pas seulement à Nîmes mais est ouvert à ses environs.

Votre conseiller crédit est à votre écoute et adaptera sa prospection en fonction de vos envies et de votre historique.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ?

Pas de soucis ! Grâce à sa base donnée exhaustive, Pretto vous offre un service de qualité en comparant les différentes banques à échelle nationaleselon vos sensibilités.

Il faut garder en tête que les offres proposées par les banques répondent à certains critères : vos attentes ne coordonnent pas forcément avec celles de toutes les banques.

C’est le travail de votre courtier immobilier de connaître ces critères afin de proposer la meilleure offre en fonction de votre dossier.

En achetant dans à Nîmes un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro. En effet, le dispositif du PTZ a été étendu jusqu’en 2023. Néanmoins, les conditions de ressources pour le PTZ ont été modifiées par la loi finance de 2022.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment du revenu maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Nîmes se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, renseignez-vous tout de même : d’autres dispositifs d’aide à l’accession existent.

Le Prêt Accession Sociale, dont le taux d’intérêt est plafonné, s’adresse par exemple aux foyers aux revenus modestes qui achètent, même dans l’ancien. Là aussi, vous êtes soumis à des conditions de ressources, qui sont les mêmes que pour le PTZ.

Un des principaux avantages du Prêt Accession Sociale est qu’il peut vous permettre de bénéficier des APL même en tant que propriétaire.

Les conditions de ressources pour cet emprunt sont les suivantes, et son montant varie en fonction de votre projet :

Ces aides s’appliquent pour des logements neufs ou anciens, mais aussi pour des locations-accession. Ces logements neufs doivent respecter des exigences minimales de performances énergétique (objectif : indice D).

Enfin, la personne bénéficiaire d’une subvention de Nîmes-Métropole s’engage à conserver le logement à titre de résidence principale pendant une période de 5 ans. Dans le cas contraire, l’aide devra être remboursée.