Votre courtier immobilier à Montpellier

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Romain
Expert crédit
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Les taux immobiliers à Montpellier

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,21 % - 1,49 %
BNP Paribas
0,90 % - 1,05 %
ING Direct
0,82 % - 1,16 %
Société Générale
0,59 % - 0,98 %
Société Marseillaise de Crédit
0,85 % - 1,47 %

Le marché de l'immobilier

Population
281 613
Prix d'achat moyen au m²
3 013 €
Loyer moyen au m²
12,60 €
Niveau taxe d'habitation
22,49 %
Niveau taxe foncière
31,18 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
86,78 %
Principales entreprises
Dyneff SAS, Dell, Ert Technologies
Salaire moyen
16 198 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
41,70 %
Niveau d'ensoleillement
2 618 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Société Générale
Société Marseillaise de Crédit

Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Montpellier ?

Quels sont les avantages à passer par un courtier immobilier ?

Comparer différentes banques et leurs multiples offres de crédit est une tâche fastidieuse et complexe, qui demande tout à la fois du temps et de l’expertise.

Le courtier immobilier, en tant que professionnel du crédit et de l’emprunt, va jouer un rôle d’intermédiaire entre vous et la banque pour vous soulager dans cette recherche.

Trouver la banque adéquate pour votre crédit immobilier peut s’avérer extrêmement chronophage tant les offres sont multiples.

Le courtier immobilier s’occupe à votre place de trouver l’offre la plus intéressante, en comparant pour vous une multitude de possibilités.

Cela vous évite de passer à côté de l’offre la plus avantageuse, puisque peu importe le temps que vous y mettrez, vous ne pourrez jamais tout comparer !

Le courtier immobilier vous décharge également de la phase de négociation des termes du crédit, une étape particulièrement délicate puisque bien menée, elle peut vous faire économiser énormément d’argent.

Parce que le courtier immobilier connaît tous les rouages du crédit, il est en mesure de s’assurer que les conditions de votre crédit seront à votre avantage.

C’est lui qui passera des heures au téléphone avec l’agence à votre place, à utiliser un jargon que lui seul maîtrise.

Le courtier immobilier procure une aide essentielle lorsqu’il s’agit de négocier avec les banques, non pas seulement le taux de votre prêt, mais également les conditions de votre crédit immobilier, de l’assurance ou encore de la garantie.

De plus, parce qu’il a énormément d’expérience, il a accès à d’autres interlocuteurs que votre conseiller en agence, et dispose donc de leviers de négociation forts.

Pour traduire vos besoins, trouver le bon crédit et négocier pour vous les meilleures conditions, le courtier en immobilier vous apporte un soutien incomparable.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Pour bien choisir son courtier immobilier, il faut commencer par en connaître les différents types.

Le courtier le plus connu est sans doute le courtier en agence. Cependant, les services apportés par ce dernier sont souvent hors de prix. Il faut en effet parfois compter jusqu’à plusieurs milliers d’euros de frais de courtage.

Il existe également des comparateurs gratuits en ligne. S’ils sont utiles pour choisir un crédit, leurs services s’arrêtent ici. Une fois mis en contact avec la banque, le montage et la négociation du dossier seront entièrement à votre charge.

Pretto a justement été pensé pour vous offrir le meilleur de ces deux mondes.

Avec Pretto, vous n’aurez plus à choisir entre services incomplets ou prix exorbitants : nous vous aidons à trouver la meilleure offre et vous accompagnons à toutes les étapes de votre prêt.

Nous proposons les mêmes services qu’un courtier en agence, sans les inconvénients. Avec Pretto, vous ne payez pas de frais de courtage. Nous nous rémunérons auprès des banques, notre service est donc garanti 100% gratuit.

De plus, la gestion de votre projet est entièrement dématérialisée. Grâce au suivi personnalisé de votre dossier en ligne par un expert crédit Pretto, ne vous déplacez plus en agence et gagnez un temps considérable.

Afin de vous garantir de trouver le meilleur financement possible pour votre projet, Pretto met également à votre disposition un simulateur de prêts immobiliers permettant, au choix :

  • D’évaluer votre capacité de financement et donc de connaître le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • De comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour vous permettre de trouver la plus adaptée à vos besoins.

Depuis le choix et la négociation de votre crédit jusqu’au montage de votre dossier, Pretto s’occupe de tout sans que vous n’ayez à verser un centime. Ne perdez plus une minute et testez notre simulateur !

A quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier pour mon achat à Montpellier ?

Afin de vous garantir le crédit le plus avantageux, votre expert crédit Pretto compare pour vous toutes les offres existantes.

Votre expert est à votre écoute : si vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier ou si vous avez déjà contacté une agence pour votre demande de crédit, les établissements en question seront sortis de sa prospection.

Choisir Pretto c’est faire le bon choix pour son crédit. Vous courtier s’engage à comparer de façon exhaustive toutes les offres disponibles grâce à la qualité de son réseau.

Au-delà de cette prospection, il s’assure de trouver LA banque qui correspond à votre profil. Votre courtier connaît toutes les spécificités de votre dossier pour le présenter aux banques sous son meilleur jour. A chaque projet son financement !

Les aides à l’achat immobilier à Montpellier

Pour financer l'achat d'un logement, certains prêts peuvent compléter votre prêt principal ou votre apport. Notez par ailleurs que ces prêts complémentaires peuvent se cumuler entre eux.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Pour financer l’achat de votre bien à Montpellier, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro dont le dispositif a été étendu jusqu’en 2021. Ce dernier s’applique principalement dans le cas de l’achat d’un logement neuf, sous certaines conditions.

Le principal critère auquel vous devez répondre pour être éligible au PTZ est un critère de revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend de la zone dans laquelle se trouve la commune où vous envisagez l’achat de votre bien.

Montpellier se situant en zone A, voici ci-dessous le détail des critères d’éligibilité :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximum Montant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, d’autres types de prêts existent pour financer l’achat de votre bien :

Le Prêt Accession Sociale (PAS), dont le taux d’intérêt est plafonné, peut être accordé pour l’achat d’une résidence principale, que le bien soit neuf ou ancien.

Pour être éligible au PAS, il faut remplir certaines conditions de ressources qui sont exactement les mêmes que celles fixées pour le PTZ (voir tableau ci-dessus).

Le prêt action logement (ancien 1% Logement) peut être accordé pour la construction ou l’acquisition d’un logement sans travaux.

Pour y accéder, l'emprunteur doit être salarié ou préretraité d'une entreprise du secteur privée employant 10 salariés au moins. Le taux d’intérêt pour ce type de prêt est fixé à 1%, et le montant du prêt varie en fonction de votre projet.

L’emprunteur doit répondre à certaines conditions de ressources pour être éligible au prêt action logement. Les voici :

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
128 049 €
237 456 €
345 044 €
454 379 €
563 970 €
672 093 €
Par personne supplémentaire8 041 €

Les aides de la ville : L’accession aidée à la propriété à Montpellier

La Ville de Montpellier favorise l’accession à la propriété de ménages dont les ressources ne permettent pas ou difficilement l’acquisition d’un bien neuf.

L'accession aidée proposée par la ville de Montpellier permet en effet aux primo-arrivants d’accéder à la propriété grâce à un plafonnement avantageux (en dessous des tarifs du marché) des logements éligibles au dispositif.

Notez que le bien convoité doit servir de résidence principale pour être éligible à l’aide.

Voici ci-dessous les critères de revenus à respecter dans le cadre de l’accession aidée :

Nombre de personnes dans le foyerPlafond de ressources
123 688 €
231 588 €
336 538 €
440 488 €
A partir de 544 425 €