Comparer différentes banques et leurs multiples offres de crédit est une tâche fastidieuse et complexe, qui demande tout à la fois du temps et de l’expertise.

Le courtier immobilier s’occupe à votre place de trouver l’offre la plus intéressante, en comparant pour vous une multitude de possibilités.

Cela vous évite de passer à côté de l’offre la plus avantageuse, puisque peu importe le temps que vous y mettrez, vous ne pourrez jamais tout comparer !

Le courtier immobilier vous décharge également de la phase de négociation des termes du crédit, une étape particulièrement délicate puisque bien menée, elle peut vous faire économiser énormément d’argent.

Parce que le courtier immobilier connaît tous les rouages du crédit, il est en mesure de s’assurer que les conditions de votre crédit seront à votre avantage.

C’est lui qui passera des heures au téléphone avec l’agence à votre place, à utiliser un jargon que lui seul maîtrise.

Le courtier immobilier procure une aide essentielle lorsqu’il s’agit de négocier avec les banques, non pas seulement le taux de votre prêt, mais également les conditions de votre crédit immobilier, de l’assurance ou encore de la garantie.

De plus, parce qu’il a énormément d’expérience, il a accès à d’autres interlocuteurs que votre conseiller en agence, et dispose donc de leviers de négociation forts.

Il existe également des comparateurs gratuits en ligne. S’ils sont utiles pour choisir un crédit, leurs services s’arrêtent ici. Une fois mis en contact avec la banque, le montage et la négociation du dossier seront entièrement à votre charge.

Pretto a justement été pensé pour vous offrir le meilleur de ces deux mondes.

Avec Pretto, vous n’aurez plus à choisir entre services incomplets ou prix exorbitants : nous vous aidons à trouver la meilleure offre et vous accompagnons à toutes les étapes de votre prêt.

Nous proposons les mêmes services qu’un courtier en agence, sans les inconvénients. Nous sommes moins chers que les courtiers traditionnels puisque nous appliquons un tarif unique de 1 990 € (en dehors des projets complexes tels que l'achat pour les non résidents ou la SCI) quel que soit le montant de votre emprunt.

Cela est dû notamment à la gestion entièrement dématérialisée de votre projet. Grâce au suivi personnalisé de votre dossier en ligne par un expert crédit Pretto, vous n'avez plus besoin de vous déplacer en agence et gagnez un temps considérable.

Afin de vous garantir de trouver le meilleur financement possible pour votre projet, Pretto met également à votre disposition un simulateur de prêts immobiliers permettant, au choix :

• d’évaluer votre capacité de financement et donc de connaître le montant du bien que vous pouvez acheter
• de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour vous permettre de trouver la plus adaptée à vos besoins

Depuis le choix et la négociation de votre crédit jusqu’au montage de votre dossier, Pretto s’occupe de tout !

Afin de vous garantir le crédit le plus avantageux, votre expert crédit Pretto compare pour vous toutes les offres existantes.

Choisir Pretto c’est faire le bon choix pour son crédit. Vous courtier s’engage à comparer de façon exhaustive toutes les offres disponibles grâce à la qualité de son réseau.

Au-delà de cette prospection, il s’assure de trouver LA banque qui correspond à votre profil. Votre courtier connaît toutes les spécificités de votre dossier pour le présenter aux banques sous son meilleur jour. A chaque projet son financement !

Pour financer l'achat d'un logement, certains prêts peuvent compléter votre prêt principal ou votre apport. Notez par ailleurs que ces prêts complémentaires peuvent se cumuler entre eux.

Pour financer l’achat de votre bien à Montpellier, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro dont le dispositif a été étendu jusqu’en 2023. Néanmoins, les conditions de ressources pour le PTZ ont été modifiées par la loi finance de 2022.

Le principal critère auquel vous devez répondre pour être éligible au PTZ est un critère de revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend de la zone dans laquelle se trouve la commune où vous envisagez l’achat de votre bien.

Montpellier se situant en zone A, voici ci-dessous le détail des critères d’éligibilité :

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, d’autres types de prêts existent pour financer l’achat de votre bien :

Pour être éligible au PAS, il faut remplir certaines conditions de ressources qui sont exactement les mêmes que celles fixées pour le PTZ (voir tableau ci-dessus).

Le prêt action logement (ancien 1 % Logement) peut être accordé pour la construction ou l’acquisition d’un logement sans travaux.

Pour y accéder, l'emprunteur doit être salarié ou préretraité d'une entreprise du secteur privée employant 10 salariés au moins. Le taux d’intérêt pour ce type de prêt est fixé à 1%, et le montant du prêt varie en fonction de votre projet.

L’emprunteur doit répondre à certaines conditions de ressources pour être éligible au prêt action logement. Les voici :

La Ville de Montpellier favorise l’accession à la propriété de ménages dont les ressources ne permettent pas ou difficilement l’acquisition d’un bien neuf.

Notez que le bien convoité doit servir de résidence principale pour être éligible à l’aide.

Voici ci-dessous les critères de revenus à respecter dans le cadre de l’accession aidée :