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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Tremblay-en-France.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Tremblay-en-France.

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Les taux immobiliers à Tremblay-en-France

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,31 % - 1,60 %
BNP Paribas
0,82 % - 1,37 %
BRED
0,89 % - 1,67 %
Banque Populaire
1,28 % - 1,28 %
Caisse d'Epargne
1,05 % - 1,49 %
Crédit du Nord
0,92 % - 1,72 %
ING Direct
0,95 % - 1,10 %
LCL
1,13 % - 1,54 %
Société Générale
0,79 % - 1,19 %

Le marché de l'immobilier

Population
35 691
Prix d'achat moyen au m²
2 603 €
Loyer moyen au m²
13,10 €
Niveau taxe d'habitation
24,92 %
Niveau taxe foncière
22,77 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
89,64 %
Principales entreprises
Societe Air France, Servair, Groupe Europe Handling SA
Salaire moyen
19 086 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
4,10 %
Niveau d'ensoleillement
1 704 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Tremblay-en-France

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et la banque. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus intéressante en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous prenez le risque de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique des honoraires qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous adresser à des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent uniquement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous épaulant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement au mieux : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Tremblay-en-France ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Tremblay-en-France même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Informez-en votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques en France.

N’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Tremblay-en-France

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Tremblay-en-France un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Tremblay-en-France se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.