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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Tournan-en-Brie.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Tournan-en-Brie.

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Les taux immobiliers à Tournan-en-Brie

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,20 % - 1,53 %
BNP Paribas
0,86 % - 1,27 %
BRED
0,85 % - 1,72 %
Banque Populaire
1,19 % - 1,32 %
Caisse d'Epargne
0,96 % - 1,60 %
Crédit du Nord
0,99 % - 1,72 %
ING Direct
1,01 % - 1,06 %
LCL
1,11 % - 1,44 %
Société Générale
0,77 % - 1,10 %

Le marché de l'immobilier

Population
8 777
Prix d'achat moyen au m²
2 617 €
Loyer moyen au m²
12,60 €
Niveau taxe d'habitation
16 %
Niveau taxe foncière
24,12 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
93,42 %
Principales entreprises
CFGV, Armatures Industrielles, Societe Exploitation Clinique De Tournan
Salaire moyen
22 642 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 731 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Tournan-en-Brie

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus intéressante en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous risquez donc de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque restent à votre charge.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt au mieux : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos frais de courtage s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Tournan-en-Brie ?

Comme nous l’avons dit précédemment, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Tournan-en-Brie même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une étude complète des banques en France.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Tournan-en-Brie

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Tournan-en-Brie un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Tournan-en-Brie se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.