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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Suresnes.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Suresnes.

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Les taux immobiliers à Suresnes

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,24 % - 1,59 %
BNP Paribas
1,04 % - 1,32 %
BRED
0,98 % - 1,76 %
Banque Populaire
1,19 % - 1,38 %
Caisse d'Epargne
1,12 % - 1,57 %
Crédit du Nord
0,84 % - 1,73 %
ING Direct
1,08 % - 1,42 %
LCL
1,08 % - 1,35 %
Société Générale
0,79 % - 1,05 %

Le marché de l'immobilier

Population
48 620
Prix d'achat moyen au m²
7 374 €
Loyer moyen au m²
20,90 €
Niveau taxe d'habitation
21,90 %
Niveau taxe foncière
19,02 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
92,11 %
Principales entreprises
Les Laboratoires Servier, Bel - FBSA, Philips France Commercial
Salaire moyen
28 054 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
47,80 %
Niveau d'ensoleillement
1 796 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
BRED
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Suresnes

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert de l’emprunt : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différentes banques afin de dénicher l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous adresser à des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent simplement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Notre service complet coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Suresnes ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va donc pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Suresnes même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour une raison x ou y ? Informez-en votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison complète des banques en France.

Gardez en tête le fait que les offres des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour l’établissement B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Suresnes

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Suresnes un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Suresnes se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.