Votre courtier immobilier à Sèvres

Le meilleur taux selon votre profil.
Un conseil expert pour vous aider dans vos choix.
Simple et transparent.
avatar
Lucas
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Île-de-France. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Sèvres et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Sèvres.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Sèvres.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Sèvres

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,38 % - 1,50 %
BNP Paribas
0,81 % - 1,44 %
BRED
0,76 % - 1,73 %
Banque Populaire
1,34 % - 1,36 %
Caisse d'Epargne
1,18 % - 1,64 %
Crédit du Nord
0,96 % - 1,66 %
ING Direct
1,01 % - 1,08 %
LCL
1,13 % - 1,45 %
Société Générale
0,84 % - 1,08 %

Le marché de l'immobilier

Population
23 675
Prix d'achat moyen au m²
7 168 €
Loyer moyen au m²
19,30 €
Niveau taxe d'habitation
21,48 %
Niveau taxe foncière
17,23 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
93,08 %
Principales entreprises
Sfce, Fresenius Kabi France, Ausy
Salaire moyen
31 411 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
47,50 %
Niveau d'ensoleillement
1 796 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Banque Populaire
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
Crédit du Nord
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Sèvres

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus intéressante pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent car il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre expert crédit est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier en agence, en revanche il applique des honoraires qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent uniquement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait entièrement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt au mieux : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Notre service complet vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Sèvres ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Sèvres même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier se détermine donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est justement le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Sèvres

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Sèvres un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Sèvres se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.