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Lucas
Expert crédit
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Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Île-de-France. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Sartrouville.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Sartrouville.

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Les taux immobiliers à Sartrouville

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,38 % - 1,62 %
BNP Paribas
0,95 % - 1,43 %
BRED
0,85 % - 1,70 %
Banque Populaire
1,33 % - 1,44 %
Caisse d'Epargne
0,93 % - 1,46 %
Crédit du Nord
0,97 % - 1,77 %
ING Direct
1,00 % - 1,05 %
LCL
1,21 % - 1,55 %
Société Générale
0,70 % - 1,05 %

Le marché de l'immobilier

Population
52 648
Prix d'achat moyen au m²
4 050 €
Loyer moyen au m²
15,20 €
Niveau taxe d'habitation
12,86 %
Niveau taxe foncière
24,14 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
89,95 %
Principales entreprises
Photobox SAS, Fontana Fasteners France, Semikron
Salaire moyen
21 399 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
32,40 %
Niveau d'ensoleillement
1 664 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Banque Populaire
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
Crédit du Nord
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Sartrouville

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus intéressante en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, mais il applique des frais de courtage qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces services servent uniquement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt au mieux : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Sartrouville ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Sartrouville même, mais s’adressera à la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque pour voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Sartrouville

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Sartrouville un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Sartrouville se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.