Votre courtier immobilier à Mantes-la-Ville

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Lucas
Expert crédit
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Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Île-de-France. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Mantes-la-Ville.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Mantes-la-Ville.

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Les taux immobiliers à Mantes-la-Ville

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,21 % - 1,62 %
BNP Paribas
0,91 % - 1,24 %
BRED
0,88 % - 1,54 %
Banque Populaire
1,02 % - 1,24 %
Caisse d'Epargne
0,87 % - 1,45 %
Crédit du Nord
0,93 % - 1,64 %
ING Direct
0,86 % - 1,03 %
LCL
0,86 % - 1,17 %
Société Générale
0,44 % - 1,05 %

Le marché de l'immobilier

Population
19 825
Prix d'achat moyen au m²
2 075 €
Loyer moyen au m²
11,50 €
Niveau taxe d'habitation
14,94 %
Niveau taxe foncière
10,44 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
87,94 %
Principales entreprises
Axalta Coating Systems France SAS, Groupe Emile Dufour - Ged, Ad Fortia
Salaire moyen
17 700 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
0,60 %
Niveau d'ensoleillement
1 664 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Banque Populaire
Caisse d'Epargne

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Mantes-la-Ville

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle prête des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus attrayante pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de ne pas trouver le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique une rémunération supplémentaire au client qui peuvent vite monter à plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous adresser à des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans frais puisque nous sommes uniquement payés par les banques. En tant que client, vous n’aurez pas à débourser un centime pour notre service !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Mantes-la-Ville ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Mantes-la-Ville même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une étude exhaustive des banques en France.

N’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est justement le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Mantes-la-Ville

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Mantes-la-Ville un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Mantes-la-Ville se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.