Votre courtier immobilier à Le Perreux-sur-Marne

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Lucas
Expert crédit
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Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Île-de-France. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Le Perreux-sur-Marne.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Le Perreux-sur-Marne.

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Les taux immobiliers à Le Perreux-sur-Marne

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,26 % - 1,61 %
BNP Paribas
0,94 % - 1,08 %
BRED
0,90 % - 1,48 %
Banque Populaire
1,16 % - 1,12 %
Caisse d'Epargne
0,93 % - 1,49 %
Crédit du Nord
0,83 % - 1,74 %
ING Direct
0,92 % - 1,18 %
LCL
0,87 % - 1,17 %
Société Générale
0,56 % - 1,01 %

Le marché de l'immobilier

Population
33 729
Prix d'achat moyen au m²
5 512 €
Loyer moyen au m²
17,50 €
Niveau taxe d'habitation
20 %
Niveau taxe foncière
21,33 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
93,27 %
Principales entreprises
Garage Hoel, TCP Travaux Chauffage Plomberie, Ates France
Salaire moyen
28 422 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 774 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
BRED
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Le Perreux-sur-Marne

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différentes banques afin de dénicher l’offre la plus attrayante en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers de négociation.

Passer par un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.

Votre expert crédit est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est certainement le courtier en agence, mais il applique une rémunération supplémentaire au client qui peuvent vite monter à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez acheter
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond

Et tout cela gratuitement puisque nous sommes seulement payés par les banques. En tant que client, vous n’aurez pas à débourser un euro pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Le Perreux-sur-Marne ?

Comme nous l’avons écrit précédemment, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Le Perreux-sur-Marne même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas faire votre prêt dans une banque spécifique pour une raison x ou y ? Informez-en votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus s’adresser à elle de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le travail de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Le Perreux-sur-Marne

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Le Perreux-sur-Marne un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Le Perreux-sur-Marne se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.