Votre courtier immobilier à Le Chesnay

Un résultat en 5 minutes.
Sans laisser d'email.
Simple et gratuit.
avatar
Lucas
Expert crédit
Bonjour !
Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Île-de-France. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

On vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte authentique

Renseignez-vous sur les taux immobiliers proposés à Le Chesnay et sur les prix moyens de l'immobilier.
Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Le Chesnay.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Le Chesnay.

Évaluez votre budget

Les taux immobiliers à Le Chesnay

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,21 % - 1,65 %
BNP Paribas
0,81 % - 1,21 %
BRED
0,77 % - 1,64 %
Banque Populaire
1,06 % - 1,13 %
Caisse d'Epargne
0,95 % - 1,42 %
Crédit du Nord
0,81 % - 1,61 %
ING Direct
0,86 % - 1,09 %
LCL
0,95 % - 1,13 %
Société Générale
0,55 % - 0,96 %

Le marché de l'immobilier

Population
28 001
Prix d'achat moyen au m²
7 090 €
Loyer moyen au m²
17,20 €
Niveau taxe d'habitation
13,92 %
Niveau taxe foncière
21,25 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
93,81 %
Principales entreprises
Hopital Prive De Parly Ii - CMC Parly Ii, Pottier Distribution SNC, Amso
Salaire moyen
31 873 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
18,20 %
Niveau d'ensoleillement
1 664 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Banque Populaire
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Le Chesnay

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert de l’emprunt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus intéressante pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous prenez le risque de passer à côté de l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent car il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par le jargon, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier en agence, en revanche il applique une rémunération supplémentaire au client qui s’élèvent rapidement à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez aussi vous adresser à des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous accompagnant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans frais puisque nous sommes uniquement rémunérés par les banques. En passant par nous, vous n’aurez pas à sortir un euro pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Le Chesnay ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre courtier immobilier va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Le Chesnay même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque en particulier pour une raison x ou y ? Informez-en votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque afin de voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison complète des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Le Chesnay

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Le Chesnay un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Le Chesnay se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.