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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à La Celle-Saint-Cloud.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à La Celle-Saint-Cloud.

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Les taux immobiliers à La Celle-Saint-Cloud

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,40 % - 1,60 %
BNP Paribas
0,71 % - 1,23 %
BRED
0,93 % - 1,79 %
Banque Populaire
1,07 % - 1,22 %
Caisse d'Epargne
0,84 % - 1,31 %
Crédit du Nord
0,67 %
ING Direct
0,58 % - 1,05 %
LCL
1,25 % - 1,56 %
Société Générale
0,80 % - 1,20 %

Le marché de l'immobilier

Population
20 973
Prix d'achat moyen au m²
5 925 €
Loyer moyen au m²
16,40 €
Niveau taxe d'habitation
13,33 %
Niveau taxe foncière
10,74 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
92,59 %
Principales entreprises
Ariane International, Digital Product Simulation, Gimcovermeille Agence De La Gare
Salaire moyen
28 990 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
67,80 %
Niveau d'ensoleillement
1 664 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Banque Populaire
Caisse d'Epargne
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à La Celle-Saint-Cloud

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus attrayante pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre courtier est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est certainement le courtier en agence, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez aussi vous adresser à des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous conseillant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait entièrement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre comparateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer la totalité des offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier physique puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à La Celle-Saint-Cloud ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas forcément se tourner vers une agence bancaire à La Celle-Saint-Cloud même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre courtier immobilier, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une comparaison complète des banques sur le territoire.

N’oubliez pas que les propositions des banques varient en fonction de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces caractéristiques dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à La Celle-Saint-Cloud

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à La Celle-Saint-Cloud un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

La Celle-Saint-Cloud se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.