Votre courtier immobilier à Ermont

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Lucas
Expert crédit
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Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Île-de-France. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Ermont.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Ermont.

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Les taux immobiliers à Ermont

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,38 % - 1,63 %
BNP Paribas
0,90 % - 1,08 %
BRED
0,86 % - 1,60 %
Banque Populaire
1,01 % - 1,09 %
Caisse d'Epargne
0,88 % - 1,45 %
Crédit du Nord
0,87 % - 1,73 %
ING Direct
0,92 % - 1,20 %
LCL
0,95 % - 1,18 %
Société Générale
0,50 % - 1,01 %

Le marché de l'immobilier

Population
29 112
Prix d'achat moyen au m²
3 448 €
Loyer moyen au m²
13,90 €
Niveau taxe d'habitation
15,42 %
Niveau taxe foncière
18,04 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
91,55 %
Principales entreprises
Energilec, Clinique Claude Bernard, SNRB
Salaire moyen
21 756 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
80 %
Niveau d'ensoleillement
1 719 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Ermont

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de trouver l’offre la plus intéressante en fonction de votre dossier.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous risquez donc de ne pas trouver le financement le plus intéressant pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc d’autres leviers d’argumentation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier en agence, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque sont votre responsabilité.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous suivant pendant toute la durée de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre simulateur d’offres de prêt vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous convient

Et tout cela sans frais puisque nous sommes uniquement payés par les banques. En passant par nous, vous n’aurez pas à débourser un euro pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Ermont ?

Comme nous l’avons dit précédemment, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Ermont même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus à même de répondre à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque en particulier pour quelque raison que ce soit ? Dites-le à votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques en France.

Gardez en tête le fait que les offres des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Ermont

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Ermont un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Ermont se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.