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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Deuil-la-Barre.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Deuil-la-Barre.

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Les taux immobiliers à Deuil-la-Barre

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,31 % - 1,53 %
BNP Paribas
0,78 % - 1,42 %
BRED
0,99 % - 1,69 %
Banque Populaire
1,17 % - 1,34 %
Caisse d'Epargne
1,09 % - 1,55 %
Crédit du Nord
0,92 % - 1,68 %
ING Direct
0,92 % - 1,14 %
LCL
1,19 % - 1,49 %
Société Générale
0,82 % - 1,14 %

Le marché de l'immobilier

Population
22 320
Prix d'achat moyen au m²
3 269 €
Loyer moyen au m²
13,90 €
Niveau taxe d'habitation
17,35 %
Niveau taxe foncière
21,19 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
91,93 %
Principales entreprises
Competence Cuisine Collective, Pro Logis, La Bruxelloise
Salaire moyen
22 864 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 719 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Deuil-la-Barre

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est pointilleuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc vouloir s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus attrayante en fonction de votre profil.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de ne pas trouver le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc d’autres leviers de négociation.

Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier en agence, mais il applique des honoraires qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent uniquement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque restent à votre charge.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous suivant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

D’autre part, nous mettons à votre disposition de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de prêt de la meilleure manière : notre comparateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer.
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète coûte environ deux fois moins cher qu’avec un courtier traditionnel étant donné nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Deuil-la-Barre ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Deuil-la-Barre même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous êtes déjà allé dans votre banque pour évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à la qualité de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude exhaustive des banques en France.

N’oubliez pas que les offres des banques varient en fonction de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Deuil-la-Barre

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Deuil-la-Barre un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Deuil-la-Barre se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.