Votre courtier immobilier à Claye-Souilly

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Lucas
Expert crédit
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Je suis Lucas, conseiller en prêt immobilier expert de la région Île-de-France. Simulez le meilleur taux pour votre prêt et inscrivez-vous pour que j’étudie votre projet.

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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Claye-Souilly.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Claye-Souilly.

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Les taux immobiliers à Claye-Souilly

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,34 % - 1,55 %
BNP Paribas
0,92 % - 1,16 %
BRED
0,77 % - 1,58 %
Banque Populaire
1,04 % - 1,11 %
Caisse d'Epargne
0,83 % - 1,36 %
Crédit du Nord
0,92 % - 1,66 %
ING Direct
0,96 % - 1,06 %
LCL
0,96 % - 1,02 %
Société Générale
0,55 % - 0,91 %

Le marché de l'immobilier

Population
12 394
Prix d'achat moyen au m²
2 859 €
Loyer moyen au m²
12,90 €
Niveau taxe d'habitation
19,13 %
Niveau taxe foncière
21,49 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
93,74 %
Principales entreprises
Le Poids Lourd 77, Pian Entreprise, Sun Service
Salaire moyen
25 098 €

Qualité de vie

Couverture 4G
100 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 731 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Claye-Souilly

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du prêt : c’est l’interlocuteur privilégié entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc vouloir s’assurer que n’aurez pas de défaut de paiement.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est lui qui va comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus avantageuse pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous prenez le risque de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

En plus de vous faire gagner du temps, le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent puisqu’il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Passer par un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car tout ne se joue pas uniquement au taux pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou même de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier en agence, mais il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 1 500 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous épaulant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de financement se fait à cent pour cent via votre espace client. Et vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de financement de la meilleure manière : notre simulateur de prêts immobiliers vous permet ainsi, au choix :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez financer
  • de comparer toutes les offres d’emprunt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond

Et tout cela sans frais étant donné que nous sommes uniquement payés par les banques. En tant que client, vous n’aurez pas à débourser un centime pour notre accompagnement !

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Claye-Souilly ?

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre courtier immobilier va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas forcément s’adresser à une agence bancaire à Claye-Souilly même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les offres des banques varient en fonction de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces caractéristiques afin de présenter votre dossier sous son meilleur jour et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Claye-Souilly

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Claye-Souilly un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Claye-Souilly se situe en zone B1, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
130 000 €135 000 €
242 000 €189 000 €
351 000 €230 000 €
460 000 €270 000 €
569 000 €311 000 €
678 000 €311 000 €
787 000 €311 000 €
A partir de 896 000 €311 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.