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Lucas
Expert crédit
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Nous vous donnons toutes les infos pour évaluer la qualité de vie et les avantages à Choisy-le-Roi.
Retrouvez toutes les informations relatives aux banques présentes à Choisy-le-Roi.

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Les taux immobiliers à Choisy-le-Roi

Banque
Taux sur 15 ans
AXA Banque
1,21 % - 1,64 %
BNP Paribas
0,86 % - 1,40 %
BRED
0,89 % - 1,84 %
Banque Populaire
1,27 % - 1,38 %
Caisse d'Epargne
0,90 % - 1,55 %
Crédit du Nord
0,98 % - 1,66 %
ING Direct
1,00 % - 1,16 %
LCL
1,16 % - 1,43 %
Société Générale
0,71 % - 1,13 %

Le marché de l'immobilier

Population
44 450
Prix d'achat moyen au m²
3 529 €
Loyer moyen au m²
15,90 €
Niveau taxe d'habitation
24,19 %
Niveau taxe foncière
26,09 %

Dynamisme économique

Taux d'activité
88,57 %
Principales entreprises
Lactalis International, Lactalis Europe, Clariant Healthcare Packaging France
Salaire moyen
18 314 €

Qualité de vie

Couverture 4G
99 %
Accès fibre optique
0 %
Niveau d'ensoleillement
1 774 h/an
Qualité de l'air
Espaces verts
Transports en commun
BNP Paribas
Caisse d'Epargne
Crédit Agricole
LCL
Société Générale

I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Choisy-le-Roi

Les avantages à passer par un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un expert du crédit : c’est le lien entre vous, qui souhaitez emprunter, et la banque. Celle-ci est minutieuse, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes élevées. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.

Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus avantageuse pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous décidez de le faire vous-même. Cela signifie de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison exhaustive de toutes les banques : vous risquez donc de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent car il connaît les rouages du crédit. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc d’autres leviers de négociation.

Engager un professionnel du crédit est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre emprunt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de l’organisme de caution ou encore de l’assurance, vous pouvez vite vous sentir dépassé par les aspects techniques, et c’est normal.

Votre expert crédit est justement là pour vous accompagner et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, en revanche il applique des honoraires qui s’élèvent rapidement à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez aussi vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto s’est inspiré du meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous épaulant pendant toute la durée de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

Par ailleurs, nous proposons de nombreux outils pour vous permettre de préparer votre recherche de prêt au mieux : notre simulateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :

  • d’évaluer votre capacité de financement et donc le montant du bien que vous pouvez acheter.
  • de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond.

Cette offre de services complète vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spéciaux (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Choisy-le-Roi ?

Comme nous l’avons dit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va donc pas nécessairement s’adresser à une agence bancaire à Choisy-le-Roi même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre courtier immobilier, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison exhaustive des banques sur le territoire.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour la banque B. C’est d’ailleurs le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

III. Les aides à l'achat immobilier à Choisy-le-Roi

Le Prêt à Taux Zéro

En achetant à Choisy-le-Roi un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Choisy-le-Roi se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

Nombre de personnes dans le foyerRevenu maximumMontant maximum du PTZ
137 000 €150 000 €
251 800 €210 000 €
362 900 €255 000 €
474 000 €300 000 €
585 100 €345 000 €
696 200 €345 000 €
7107 300 €345 000 €
A partir de 8118 400 €345 000 €

Les autres prêts aidés :

  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
  • Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.