Le premier rôle du courtier immobilier est donc de vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus avantageuse pour vous.

Vient ensuite la période de négociation, qui va vous prendre énormément de temps si vous vous en occupez vous-même. Cela implique de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de frustration. Et quoi qu’il en soit, vous ne pourrez jamais faire une comparaison complète de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de ne pas trouver l’offre de prêt la plus avantageuse pour vous.

Mais le courtier immobilier vous fait également gagner de l’argent caril connaît les rouages du crédit. Il a également accès à des interlocuteurs autres que votre conseiller, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.

Passer par un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou encore de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.

Votre courtier est justement là pour vous épauler et négocier auprès de la banque pour obtenir l’offre de prêt qui vous convient au mieux.

Sachez qu’il existe différents types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est certainement le courtier physique, en revanche il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à plusieurs milliers d’euros.

Vous pouvez également vous adresser à des comparateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent simplement à vous mettre en relation avec la banque. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement digital, tout en vous conseillant tout au long de votre projet.

C’est encore mieux pour vous vu que vous n’avez pas besoin de vous déplacer en agence, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

• d’évaluer votre capacité d’emprunt et donc le montant du bien que vous pouvez financer.
• de comparer la totalité des offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.

Notre service complet vous reviendra moitié moins cher qu’avec un courtier traditionnel puisque nos honoraires s’élèvent à 950 € (hors projets spécifiques (achats en SCI, pour construction et des non-résidents).

Comme nous l’avons écrit plus haut, votre expert crédit va faire le comparatif de toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt selon votre situation. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Brunoy même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne voulez pas faire votre prêt dans une banque spécifique pour une raison x ou y ? Dites-le à votre conseiller, il la sortira de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour voir l’offre qu’elle pouvait vous faire ? Cela signifie qu’il ne pourra plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une comparaison complète des banques en France.

Gardez en tête le fait que les propositions des banques dépendent de votre situation : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être impeccable pour l’établissement B. C’est justement le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.

Brunoy se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

• Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
• Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.