I. Pourquoi passer par un courtier immobilier pour mon achat à Boulogne-Billancourt
Les avantages à passer par un courtier immobilier
Le
courtier immobilier est un expert du prêt : c’est le lien entre vous, qui souhaitez financer votre bien, et l’établissement bancaire. Celle-ci est exigeante, et c’est normal, puisqu’elle finance des sommes importantes. Elle va donc chercher à s’assurer que vous serez effectivement en mesure de la rembourser.
Le courtier immobilier est donc là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différents établissements bancaires afin de dénicher l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil.
Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison complète de toutes les banques : vous prenez le risque de passer à côté de le financement le plus intéressant pour vous.
Mais le courtier immobilier vous fait aussi gagner de l’argent car il connaît le secteur sur le bout des doigts. Il a par ailleurs accès à des interlocuteurs situés au siège de la banque, et dispose donc de meilleurs leviers d’argumentation.
Engager un courtier en crédit immobilier est aussi une bonne idée car le taux n’est pas la seule chose à négocier pour votre prêt immobilier. Qu’il s’agisse des conditions du crédit, de la garantie ou même de l’assurance, vous pouvez rapidement vous sentir dépassé par le jargon, et c’est logique.
Votre expert crédit est justement là pour vous aider à traduire vos besoins et négocier auprès de la banque pour obtenir la meilleure offre de prêt.
Pourquoi passer par Pretto, le courtier immobilier en ligne ?
Sachez qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, proposent des prestations et tarifications variées. Le courtier immobilier le plus classique est sans aucun doute le courtier en agence, mais il applique des frais de courtage qui peuvent vite monter à 1 500 euros en moyenne.
Vous pouvez aussi vous tourner vers des simulateurs gratuits en ligne : mais attention, ces plateformes servent uniquement à vous mettre en relation avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation auprès de la banque restent à votre charge.
Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous proposons un service en ligne entièrement digital, tout en vous suivant pendant toute la durée de votre projet.
Vous gagnez encore du temps vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de financement se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un suivi personnalisé pendant toute la durée de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.
D’autre part, nous proposons de nombreux outils pour vous aider à préparer votre recherche de financement au mieux : notre simulateur d’offres de prêt vous permet ainsi, selon l’avancement de votre dossier :
- d’évaluer votre capacité de financement à savoir le montant du bien que vous pouvez financer
- de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous correspond
Et tout cela gratuitement étant donné que nous sommes uniquement payés par les banques. En tant que client, vous n’aurez pas à débourser un centime pour notre service !
II. À quelle banque va s'adresser mon courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Comme nous l’avons dit précédemment, votre courtier immobilier va faire le comparatif de toutes les banques afin de dénicher la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas nécessairement se tourner vers une agence bancaire à Boulogne-Billancourt même, mais fera en sorte de trouver la banque la plus à même de répondre à vos besoins.
Vous ne souhaitez pas faire votre prêt dans une banque spécifique pour quelque raison que ce soit ? Informez-en votre conseiller, il ne s’adressera pas à elle lors de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque pour évaluer l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus s’adresser à elle de son côté.
L’excellence d’un courtier immobilier se détermine donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous proposons une comparaison complète des banques en France.
Gardez en tête le fait que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A mais être parfait pour l’établissement B. C’est justement le rôle de votre courtier immobilier de connaître toutes ces spécificités dans le but de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bon leviers de négociation.
III. Les aides à l'achat immobilier à Boulogne-Billancourt
En achetant à Boulogne-Billancourt un logement neuf, vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro puisque le dispositif a été étendu jusqu’en 2021.
Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend également de la zone dans laquelle se situe la commune.
Boulogne-Billancourt se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :
| Nombre de personnes dans le foyer | Revenu maximum | Montant maximum du PTZ |
|---|
| 1 | 37 000 € | 150 000 € |
| 2 | 51 800 € | 210 000 € |
| 3 | 62 900 € | 255 000 € |
| 4 | 74 000 € | 300 000 € |
| 5 | 85 100 € | 345 000 € |
| 6 | 96 200 € | 345 000 € |
| 7 | 107 300 € | 345 000 € |
| A partir de 8 | 118 400 € | 345 000 € |
- Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c'est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d'acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
- Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.
